Gelegen in de ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk 'De Rietlanden', sfeervolle instapklare energiezuinige eengezinswoning met lichte woonruimte, mooie open keuken, 4 slaapkamers en een fijne zonnige tuin met houten berging. De ligging van deze woning is ideaal. Het is gelegen in een mooie, gezellige en kinderrijke wijk met een waterpartij en diverse groen- en speelvoorzieningen. Op loopafstand treft u het winkelcentrum van Kudelstaart, het uitgestrekte recreatiegebied Westeinderplassen en diverse andere voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, horecagelegenheden en sportvoorzieningen. De woning ligt heel centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Haarlem. Middels de diverse aanwezige uitvalswegen bent u bijvoorbeeld binnen een mum van tijd in hartje Amsterdam en ook bushaltes vindt u nabij de woning. Recreëren kan heel dichtbij in het Amsterdamse Bos, het Haarlemmermeerse Bos of op of aan de Westeinderplassen. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot toiletruimte met fontein en de trapopgangmet trapkast naar de eerste verdieping. De ruime lichte woonkamer is voorzien van een mooie PVC vloer en vloerverwarming en de openslaande deuren geven toegang tot de tuin welke is voorzien van een houten berging en een achterom. De in 2022 geplaatste gezellige open keuken heeft een mooi kookeiland en beschikt over een Quooker, oven, inductie met ingebouwde afzuiger, koelkast/vriezer en vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan één toegang heeft tot een Frans balkonnetje, en de badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: 2 lichte slaapkamers met mooie raampartij en hoog plafond en de wasruimte met uitspoelgootsteen en een stookruimte. Hier is tevens een vliering voor de extra bergruimte. De woning beschikt ook over 8 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Sfeervolle gezinswoning met 4 slaapkamers en een fijne tuin. - Gelegen in een gezellige kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid. - Energielabel A+; - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Aanvaarding in onderling overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.