Aan de doorgaande Heerlerweg te Voerendaal-Kunrade in de directe nabijheid van uitvalswegen, natuurgebied de Kunderberg en andere dagelijkse voorzieningen mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden. De woning beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1983 Inhoud: 567 m² Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m² Perceeloppervlakte: 120 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast met slimme meter en 9 groepen Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: hout Isolatie: dakisolatie platte dak, HR+ glas Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Nefit HRC30CW511 Warm water voorziening: via combiketel Indeling: • Kelder Gewelfde provisiekelder. • Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is de doorzon-woonkamer bereikbaar, voorzien van een gashaard. De woonkamer biedt toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Een glaswand zorgt voor veel lichtinval en kijkt uit op een binnenplaatsje. Middels de keuken is de zeer ruime bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht. Tevens bevinden zich hier de c.v.-ketel en de witgoedaansluiting. • 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er twee over een inbouwkast beschikken. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, designradiator en vaste wastafel met opbergmeubel. • 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare zolder, voorzien van dakkapel. Tuin: Via het binnenplaatsje is via de buitentrap toegang tot het dakterras. Ligging: De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Voerendaal naar Heerlen, in de directe nabijheid van alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen (basis- voortgezet- en ook hoger onderwijs), kinderopvang, openbaar vervoer, sportaccommodaties, medische voorzieningen, etc. Daarnaast is Voerendaal uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen de A79 en A76 richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 651, ter grootte van 120 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.