Deze leuke, vrijstaande woning ligt op een mooie plek aan het doorgaande vaar/viswater van het Stieltjeskanaal. De bezonning is prima, met de achtertuin op het zuidoosten. Het onderhoud van de woning is goed te noemen. Op de begane grond is een werkkamer aanwezig die ook dienst zou kunnen doen als slaapkamer. In de onderhoudsvriendelijke tuin (voorzien van drainage) zijn twee terrasoverkappingen aanwezig. Eén aan de woning en één in de tuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage aanwezig (inclusief zolder). Dit bijgebouw is goed geïsoleerd en voorzien van een nieuwe geïsoleerde vloer en hierdoor voor meerdere doeleinden geschikt. Het kleine dorp Zandpol ligt tussen Schoonebeek en Nieuw-Amsterdam. Alle voorzieningen die deze twee dorpen te bieden hebben zijn op fietsafstand aanwezig. INDELING: Begane grond: hal / toilet / meterkast / werkkamer-slaapkamer / bijkeuken / keuken / woonkamer Verdieping: overloop / 3 slaapkamers / badkamer met douchehoek, wastafel en toilet / via vlizotrap bereikbare bergzolder OVERIGE INFORMATIE: - Bouwjaar: ± 1993 - Woonoppervlakte: ± 126 m² - De keuken is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast - De werkkamer op de begane grond was vroeger een slaapkamer met een eigen douche en wastafel - Er is een nieuwe cv-ketel geplaatst in 2023 - De schuttingen in de tuin zijn samen met de buren geplaatst in ± mei/juni 2024 - Tuin is opnieuw aangelegd in ± mei/juni 2024 - Het vrijstaande bijgebouw is voor verschillende doeleinden geschikt. - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie - Mooie ligging aan het Stieltjeskanaal aan het doorgaande vaar/viswater