In ‘hartje Oegstgeest, aan rustige laan van de gewilde Prinsessenwijk gelegen, ruime eengezinswoning met recent aangebouwde serre aan de achterzijde(2023). Deze goed verduurzaamde 5-kamer woning heeft o.a. een royale woon-eetkamer met open haard en parketvloer, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 4 slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers door de dakkapellen aan voor- en achterzijde). De achtertuin heeft een stenen berging en een praktische achterom. De woning is gelegen In de gewilde “Prinsessenwijk” aan een rustige laan op loop-/fietsafstand van het uitgebreide winkelcentrum "Lange Voort" en winkelgebied “De Kempenaerstraat", voetbal-, hockey- en tennisvelden, stadspark de Leidse Hout ’, het Centraal Station Leiden, diverse ziekenhuizen, verschillende basis- en (internationale) middelbare scholen en binnen 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van Leiden. Door de centrale ligging zit u binnen enkele minuten op de A44 richting Schiphol, Amsterdam of Den Haag en de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn binnen een kwartier aan te rijden. Indeling: Begane grond: - Entree, hal met meterkast en trapopgang - Toilet met fonteintje - Lichte woonkamer met parketvloer en open haard - Aangebouwde serre met tegelvloer en schuifpui - Half open keuken met diverse inbouwapparatuur Eerste verdieping: - Overloop - Slaapkamer aan voorzijde met vaste kast - Slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon - Daarnaast nog een kleinere 3e slaapkamer - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping: - Overloop met wastafel en grote bergruimte - Grote 4e slaapkamer met dakkapel aan voor- en achterzijde met diverse bergruimtes - Stookruimte met opstelling cv-ketel - Luik naar bergvliering Enkele kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Inhoud ca. 470 m³ - Perceeloppervlakte ca. 130 m² - Bouwjaar 1957 - Aantal kamers 5 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels HR++ - Vloerisolatie aanwezig - 12 zonnepanelen - Energielabel B - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (bouwjaar 2019) - Nieuwe dakkapel achterzijde (2023) Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule.