Op een goede locatie, nabij het het NS-station van Susteren, ligt deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, garage met achtergelegen berging en voorgelegen carport en een geheel omsloten achtertuin. INDELING Kelder Onder de hal gesitueerde provisiekelder. Tevens is in de kelder de Cv-installatie opgesteld. Begane grond de hal met tegelvloer, meterkast (slimme meter en 4 groepen en 1x aardlek) en een 1/2 betegelde toiletruimte met staand closet biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is daglicht-rijk te noemen en uitgerust met een open haard. De keuken, waar zich tevens de aansluitpunten voor het witgoed bevinden, kent een gesloten karakter en biedt toegang tot de kelder. De aanwezige keukeninstallatie is eenvoudig te noemen en is recht opgesteld. Vanuit de keuken, maar ook vanuit de woonkamer is de achtergelegen aanbouw toegankelijk. Deze ruimte staat in directe verbinding met de achtertuin door de aanwezige tuindeur, maar ook met de naastgelegen garage welke inpandig bereikbaar is. In de aanbouw is de daglicht-toetreding optimaal te noemen door de aanwezig dakkoepels. De ruimte is het ideale verlengstuk van de keuken om als ruime eetkamer te fungeren. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 2.97 x 2.26m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 2.97 x 3.67m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 3: 3.47 x 3.68m, gelegen aan de achterzijde van de woning - slaapkamer 4: 3.47 x 2.27m, met muurkast en gelegen aan de achterzijde van de woning - badkamer (1.20 x 2.60m) welke is ingedeeld met een douche en een vaste wastafel Zolderverdieping middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Garage middels de aanbouw, inpandig bereikbare garage met achtergelegen berging en voorgelegen oprit met carport. Tuin voor- en achtergelegen, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin welke is gesitueerd op het zuiden. BIJZONDERHEDEN - het pand is gelegen op een goede- en kindvriendelijke locatie - het pand verkeert in een goede staat van onderhoud - het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 266m2 - het pand is v.v. houten kozijnen met dubbele- en enkele beglazing - het pand is deels uitgerust met rolluiken - het pand is gelegen nabij het NS-station van Susteren - moderniseren is mogelijk - Cv-installatie, merk: Remeha, bj. 2011 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.