Tilburgseweg 213, Breda – Instapklaar, Compleet Gerenoveerd en Authentiek Wonen met Stadstuin Welkom aan de Tilburgseweg 213 in Breda, een prachtige woning waar modern wooncomfort naadloos samengaat met het behoud van authentieke details. Deze volledig gerenoveerde woning biedt niet alleen eigentijdse luxe en duurzaamheid, maar heeft ook zijn charmante karakter weten te behouden. Gelegen op een steenworp afstand van de uitvalswegen, met een gezellige stadstuin en hoogwaardige afwerking, is dit de perfecte plek om thuis te komen. INDELING WOONKAMER EN KEUKEN De ruime woonkamer is een echte eyecatcher met veel natuurlijk lichtinval en een elegante stalen deur. De PVC-vloer met luxe afwerking en vloerverwarming zorgt voor een comfortabele sfeer in combinatie met behoud van originele details, zoals de stijlvolle lijstwerken en glas-in-lood ramen. De open keuken is modern en strak ingericht, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor de enthousiaste thuiskok. SLAAPKAMERS EN BADKAMER De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. De kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde comfortabele vloerverwarming en isolatie als de begane grond. De moderne badkamer is een oase van luxe, compleet met een inloop-regendouche, strak wastafelmeubel en apart toilet. STADSTUIN De gezellige stadstuin is een fijne buitenruimte, perfect voor het genieten van zonnige dagen of het ontvangen van gasten. Dankzij de ligging biedt de tuin voldoende privacy en een rustige sfeer midden in de stad. DUURZAAMHEID Met energielabel A++ is deze woning bijzonder duurzaam. De woning is uitgerust met een hybride warmtepomp, uitstekende isolatie, nieuwe kozijnen met HR++-glas en een efficiënte vloerverwarming die zonegewijs bedienbaar is op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Duurzaam en energiezuinig wonen staan hier centraal. BOUWKWALITEIT Deze woning is met grote zorg compleet gerenoveerd en voldoet aan de hoogste bouwkundige standaarden. Zo zijn onder andere de riolering, bedrading, vloeren, muren en het dak volledig vernieuwd en voorzien van de nieuwste isolatietechnieken. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming met zones, en de stijlvolle PVC-afwerkvloer en moderne stalen deur benadrukken de hoogwaardige afwerking. LIGGING EN OMGEVING De woning is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, restaurants en winkels. Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op korte afstand, terwijl de strategische ligging nabij de uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. PARKEREN De woning zal worden voorzien aan de achterzijde van een privé parkeerplaats. Bent u op zoek naar een unieke combinatie van stijl, comfort, duurzaamheid en karakter? Dan is deze instapklare woning aan de Tilburgseweg 213 absoluut een bezoek waard! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. P.S. Let op: Het perceel zal nog worden gesplitst bij verkoop waardoor het aantal m2 perceel ca. 121m2 zal bedragen.