Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin in Nijnsel Welkom bij de Azaleastraat 44 in het gezellige Nijnsel! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen en meer. De woning is riant uitgebouwd, waardoor je profiteert van een royale, multifunctionele woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote ramen. Met drie slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, en een extra kamer die perfect is voor een inloopkast, thuiskantoor of babykamer, heb je hier volop ruimte voor het hele gezin. De sfeervol aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten nodigt uit tot ontspannen en biedt meerdere gezellige zitplekjes, terwijl de ruime garage met verwarming en elektra ook mogelijkheden biedt als perfecte hobbyruimte. Deze woning ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van de rust van het dorpse leven met de natuur om de hoek, terwijl het levendige centrum van Sint-Oedenrode slechts een paar minuten fietsen is. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de snelweg richting omliggende steden. Kortom, een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Inhoud: ca. 420 m3 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 106 m2 • Perceeloppervlak: 259 m2 • Ruime twee-onder-een-kapwoning met uitbouw en garage. • Multifunctionele woonkamer met open haard en veel lichtinval door grote ramen. • Drie slaapkamers, inclusief een master bedroom met doorloop naar extra kamer. • Ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. • Grote bergzolder, voor extra opslagruimte. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping, sierbestrating en diverse zitjes. • Garage met verwarming en elektra, geschikt voor gebruik als werkruimte of praktijk. • Rustige en kindvriendelijke ligging in Nijnsel, met basisschool en natuur dichtbij. • Goede bereikbaarheid van het centrum van Sint-Oedenrode en uitvalswegen. Rondleiding Bij binnenkomst sta je in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, een berging met wasmachine-aansluiting en een handige trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde woonkamer, die aan de zijkant een extra hoek heeft die perfect dienst kan doen als werkplek of speelhoek. De woonkamer zelf is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor-, zij- en achterkant, en de open haard voegt een gezellige sfeer toe. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een tweede zit- of eethoek, en via een barretje is er een open verbinding met de keuken. De keuken, ook aan de tuinzijde gelegen, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en heeft een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang biedt tot een extra kamer die je bijvoorbeeld kunt gebruiken als inloopkast of babykamer. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot een dakterras. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De bergzolder, bereikbaar via een vaste vlizotrap, biedt veel extra bergruimte. Middels een dakopbouw is het eventueel mogelijk hier extra slaapkamers te creëren. De achtertuin is een oase van rust en privacy. Aansluitend aan de woning bevindt zich een overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Verder is de tuin sfeervol aangelegd met sierbestrating, beplanting/boompjes, en meerdere terrasjes. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Via de tuin heb je toegang tot de ruime garage, die voorzien is van elektra en verwarming en eventueel geschikt is te maken als bijvoorbeeld praktijkruimte. Locatie Azaleastraat 44 ligt in het dorp Nijnsel, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool op korte afstand. De groene omgeving biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Ook het bruisende centrum van Sint-Oedenrode, met diverse winkels en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Bovendien ben je dankzij de nabijheid van uitvalswegen snel onderweg naar omliggende plaatsen. Kortom, een ideale plek voor wie ruim en rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen.