GRAAG UW INTERESSE KENBAAR MAKEN VIA FUNDA OF DE MAIL! Deze fijne hoekwoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het is gelegen in een autoluwe straat in het geliefde Pijnacker Noord, nabij natuurgebied ‘De Balij’. Hier kunt u heerlijk in alle rust wandelen en fietsen. De woning verkeert in goede staat en kan zo betrokken worden. Het huis heeft onder andere vier slaapkamers (optioneel 5), een luxe keuken (2020), een zonnige tuin en een oprit naar de vrijstaande garage. In de buurt vindt u uitvalswegen, OV (o.a. de Randstadrail), scholen, winkels, kinderopvang, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Al met al een ideaal gezinshuis midden in de Randstad want Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer bevinden zich op relatief korte afstand. LOOP MEE DOOR DE WONING BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een keurig verzorgde tuin met oprit en parkeerplaats voor uw auto. De zijtuin geeft toegang tot de vrijstaande, extra diepe, garage en de gezellige achtertuin. In de hal/entree bevinden zich de meterkast en het luxe toilet. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet. De doorzon woon- eetkamer is voorzien van een luxe open keuken, een schuifpui met hor naar de achtertuin, een sfeervolle open haard en een open trap met toegang tot de verdieping. Deze woonruimten zijn, net zoals de hal/entree, voorzien van een laminaatvloer met de uitstraling van een natuurstenen tegelvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken met kookeiland uit 2020. De keuken is uitgevoerd in overwegend lichte kleuren met betonlook accenten. Het is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, kokend water boiler, koel-vriescombinatie, magnetron en oven). Aan de achterzijde bevindt zich een nette tuin met achterom en een vrijstaande garage. 1E ETAGE De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van een kiep-kantelraam en een nette vloer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een (inloop)douche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet, radiator en mechanische ventilatie. De badkamer heeft grotendeels witte wandtegels en een te openen raam, ten behoeve van de natuurlijke ventilatie. 2E ETAGE De tweede verdieping is aan de achterzijde en voorzijde voorzien van een dakkapel waardoor er een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Deze verdieping biedt een open ruimte, ingericht als slaapkamer. Deze verdieping biedt ook opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine en de wasdroger. Tip; het is mogelijk op deze woonlaag een afzonderlijke overloop en twee slaapkamers te realiseren! TUIN Het perceel is 172m2 (plus 24m2 gemeentegrond) groot, met tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Via de zijtuin heeft u via de oprit/parkeerplaats toegang tot de garage van ruim 23m2. De achtertuin is deels betegeld, deels groenrijk ingericht en op het noordwesten gelegen. De achtertuin is voorzien van een poort. Deze komt via achterom uit op een autovrij plein achter de woning. NB. De voortuin is circa 24m2 groot en daardoor heeft u de beschikking over circa 196m2 grond. Deze tuin betreft gemeentegrond en is in gebruik om niet. BIJZONDERHEDEN Dakkapel voor- en achterzijde, recent gerenoveerd, geheel voorzien van kunststof kozijnen en kunststof voordeur, luxe keuken, voorzien van kunststof rabatdelen ter plaats van de voorgevel en de achtergevel, vrijstaande garage, gelegen in autoluwe straat, op loopafstand van natuurgebied ‘de Balij’. KENMERKEN • Inhoud: 399m3 • Woonoppervlakte: 112m2 • Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m2 • Externe bergruimte: 23m2 • Perceeloppervlakte: 172m2 • Kamers: 5 • Slaapkamers: 4 • Dakkapel aan voor- en achterzijde • Isolatie: glas, gevel, voordeur, kozijnen. • Bouwjaar: 1969 • Gelegen in “Pijnacker Noord”. • Gelegen op eigen grond • Energielabel: B, geldig t/m 29-03-2033 • Glasvezel: aanwezig • Verwarming: Remeha 2011 (recent onderhouden 2024) • Warm water: Remeha 2011 (recent onderhouden 2024) • clausules van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule • Aanvaarding: januari 2025 Slim aankopen? Een NVM-makelaar helpt u bij het kopen van een nieuwe woning, komt op voor uw belangen en helpt u door het hele aankoopproces. Dit bespaart u tijd, geld en zorgen. Op Funda vindt u alle adressen van onze collega NVM-aankoopmakelaars. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.