Stap binnen in deze hoekwoning, gelegen in een van de meest gewilde wijken aan de rand van Vaassen! Deze woning biedt alle comfort en ruimte die een gezin nodig heeft. De aangebouwde tuinkamer van 2,40 x 5,30 m geeft het gevoel dat binnen buiten is en buiten binnen. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer en een open keuken is er genoeg ruimte voor iedereen om te genieten van het dagelijkse leven. De tuin, gelegen op het westen, vangt de warme middag- en avondzon, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen na een lange dag. Of het nu gaat om een barbecue met vrienden of gewoon lekker buiten zitten met een goed boek, hier kan het allemaal. De ligging van de woning is ideaal, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Vaassen, maar toch in een rustige en kindvriendelijke buurt. Winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien zijn de Veluwse bossen met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden vlakbij. Basisscholen, sportverenigingen en Zwem- en Sportcentrum de Koekoek liggen op enkele fietsminuten afstand, waardoor het woonplezier in Vaassen compleet is. En voor wie verder wil reizen, is Apeldoorn gemakkelijk bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. De woning, gebouwd in 2008 en goed onderhouden, heeft een inhoud van circa 446 m³ en een woonoppervlak van ongeveer 126 m² en ongeveer 18 m² tuinkamer. Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-combiketel van Intergas (2008). Dankzij de optimale isolatie en 11 zonnepanelen geniet je niet alleen van een energiezuinig huis, maar ook van lagere stookkosten. Met een energielabel A ben je klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, lichte tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer, open keuken met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: ruime overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling cv-ketel en bergruimte. Ook tref je hier nog twee slaapkamers met een groot dakraam. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2008 Woonoppervlakte : ca. 126 m², Inhoud : ca. 446 m³ Perceeloppervlakte : ca. 135 m² Verwarming en warmwater : Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2008 Isolatie : vloer-, muur-, dak- en glasisolatie Energielabel : A 11 zonnepanelen Mis deze kans niet om van deze prachtige hoekwoning jouw nieuwe thuis te maken! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 & A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.