MODERNE ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING (2019) MET AANGEBOUWDE GARAGE EN ROYALE TUIN OP HET ZUIDEN Bent u op zoek naar een recente, instapklare woning waarin comfort, stijl en duurzaamheid perfect samenkomen? Deze fraai afgewerkte woning biedt het allemaal en is rustig gelegen in de populaire wijk “Harderweide” in Drielanden. De lichte woonkamer biedt een aangename leefruimte en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken biedt u alle comfort en inbouwapparatuur die u nodig heeft waaronder een stoomoven en een Quooker. Het kookeiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar vormt ook een centrale plek voor gezellige momenten met familie en vrienden. Zeer praktisch is ook de aparte wasruimte/bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegangsdeur naar de aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers met veel daglicht, een separaat 2e toilet met fonteintje en een prachtig afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. De royale (ouder-)slaapkamer is voorzien van een frans balkon en een praktische inloopkast. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde en vijfde slaapkamer, beide met dakramen. Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. De fraai aangelegde en ruime achtertuin biedt volop privacy en nodigt uit tot ontspannen op een van de twee terrassen. De achtertuin is verder uitgerust met een onderhoudsvriendelijk kunstgras gazon en diverse mooie vaste plantenbakken. Door de royale afmeting en de gunstige ligging op het zuiden van de tuin kun je hier altijd van de zon genieten! Duurzaamheid staat centraal in deze woning: de recente bouw garandeert uitstekende isolatie, 5 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming. Hierdoor houdt u de maandelijkse energiekosten laag. Harderweide is een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Dankzij de fietsbrug over de A28 is er een optimale verbinding met het water van het Wolderwijd en de fietsroute naar het historische centrum van Harderwijk, met zijn gezellige winkels, restaurants en de sfeervolle boulevard. Ook het Crescent Park is op loopafstand te bereiken. Deze prachtige tweekapper is klaar om u te verwelkomen. Mis deze kans niet om de trotse eigenaar te worden en plan vandaag nog een bezichtiging in! INDELING begane grond: ruime hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, fraaie woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne keuken met stijlvol kookeiland en uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, afzuigkap, koel/vriescombi en Quooker, wasruimte/bijkeuken met toegang tot de aangebouwde stenen garage. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e (ouder-) slaapkamer voorzien van een ruime inloopkast en frans balkon, separaat 2e toilet met fonteintje, modern afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e verdieping: overloop, 4e ruime slaapkamer voorzien van 2 dakramen, 5e slaapkamer voorzien van 1 dakraam, ruime berging 3e verdieping: ruime vliering VOORZIENINGEN De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een energiezuinige HR CV-combiketel uit 2019. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte zonder zichtbare radiatoren. Op de eerste en tweede verdieping zijn de kamers uitgerust met radiatoren voor efficiënte verwarming. Daarnaast beschikt de woning over 5 zonnepanelen en is er mechanische ventilatie aanwezig voor een gezond binnenklimaat. Voorbereidingen voor de installatie van elektrische rolluiken zijn eveneens getroffen, waardoor het eenvoudig is om deze toe te voegen. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, die ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Daarnaast biedt de eigen oprit voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto. Voor bezoekers is er bovendien volop openbare parkeergelegenheid rondom de woning beschikbaar. TUIN De achter de woning gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke buitenruimte met twee terrassen, waar u kunt ontspannen en genieten van de omgeving. De tuin is voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras en diverse vaste plantenbakken. Dankzij de gunstige ligging op het zonnige zuiden, geniet u de hele dag van zon en schaduw. De tuin is circa 9 meter breed en 10 meter diep, wat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. Daarnaast is de achtertuin ook bereikbaar via een handige achterom. BROCHURE Voor deze woning is een speciale woningwebsite beschikbaar: deze website kunt u de volledige brochure downloaden en alle details van de woning ontdekken.