Verkoopstart met open huis bij Rijksweg 121, 123 en de onderliggende loods/berging op donderdag 25 april 2024 van 16.00 tot 17.00 uur bent u van harte welkom om deze objecten te bekijken. Woon appartement gelegen op 1e en 2e verdieping (type maisonnette) met zolderberging. Gelegen aan doorgaande weg met centrale bereikbaarheid en voldoende voorzieningen op korte afstand gelegen. Aan de rand van het Heuvelland gelegen met vele mooie wandel- en fietsroutes die de moeite waard zijn. INDELING: Begane grond: Entree, centrale ontvangsthal voor appartement 121 en 123, meterkasten. Eerste Verdieping (toegang appartement): Ontvangsthal (2.67 x 1.52 m). Toiletruimte met duo closet toilet en fontein. Woonkamer (7.36 x 7.00 m) met open keuken voorzien van tegelvloer met open keuken met eenvoudige keukeninrichting. Badkamer (2.33 x 2.29 m) geheel betegeld en voorzien van douche-cabine, vaste wastafel en opstelling boiler. Tweede verdieping: 3 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (3.70 x 5.00 m) voorzien van laminaatvloer met toegang tot balkon (3.68 x 2.00 m). Slaapkamer 2 (3.79 x 4.31 m) voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3 (3.84 x 2.50 m) voorzien van laminaatvloer. Derde verdieping (te bereiken middels vlizotrap): Zolder berging met nokhoogte van circa 2,33 meter. Opstelling CV combi installatie (Nefit HR) en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: Appartement verkeerd geheel in originele bouwstaat en is eenvoudig afgewerkt. Interne modernisatie/opknapbeurt en aanpassing naar woonwensen 2024 is wellicht wenselijk. Voorzien van kunststof kozijnen met isolatiebeglazing. Info t.a.v. de VVE: Vereniging van eigenaars Huize Maigray Vilt. De V.V.E. is pas sinds enkele jaren (na nieuwe wet-/regelgeving) beperkt actief. Voorzitter/administrateur in eigen beheer. Algemeen/uitgangspunten: - Energielabel F; - Alle appartementen hebben een zelfstandige aansluiting GWE, riool, warmte en warmwaterlevering. Geen duurzaamheidsvoorzieningen (m.u.v. verouderd isolatieglas). - De onderhoudstoestand is gedateerd en eenvoudig te noemen. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.