Voor een echte belevenis van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken, waarin u kunt genieten van een virtuele rondleiding met onze makelaar Adam Hague. Nabij het centrum, diverse sociale voorzieningen en op loopafstand van het bos, vindt u deze vrijstaande woning (bouwjaar 1962) aan de Kloosterstraat 64 in Eerbeek. De woning heeft een woonoppervlakte van 110 m², beschikt over drie slaapkamers en een garage, en is gelegen op een ruim perceel van 455 m². De woning heeft 12 zonnepanelen en de spouwmuren zijn geïsoleerd, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel. Eerbeek biedt een uitgebreid winkelbestand en lagere scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. **Indeling** De entree van de woning bereikt u via de fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke zijtuin. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de provisiekast en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet, een fonteintje en een klepraam voor natuurlijke ventilatie. De doorzonwoonkamer oogt licht door de grote raampartijen. Er ligt een mooie houten parketvloer en er is een gezellige haard voor de koudere maanden. De zitopstelling is aan de voorzijde gesitueerd waar tevens een toegangsdeur naar de tuin aanwezig is. De ruimte van de woonkamer naar de keuken is praktisch ingericht als zithoek. De gesloten aparte woonkeuken heeft een U-vormige keukenopstelling (2004). Er is voldoende ruimte voor een ruime eettafel en alle benodigde inbouwapparatuur zijn aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de bijkeuken. In de bijkeuken staan de CV-opstelling en een wasmachineaansluiting. Hier is ook de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken door deze te veranderen in een badkamer en de berging ernaast in een slaapkamer. **Eerste verdieping** Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, waarvan twee slaapkamers beschikken over praktische elektrische rolluiken. De compacte badkamer is volledig betegeld en heeft een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Er is een zolder voor extra bergruimte die via de vlizotrap te bereiken is. De tuin rondom de woning heeft een speelse indeling, met een hoofdtuin die meer privacy biedt door de royale leef veranda, die voor schaduw zorgt in de warme zomermaanden. Naast de veranda heeft u toegang tot de eigen oprit van de woning, die grenst aan de garage. Kortom een ruim vrijstaand huis met royale tuin, op loopafstand van het bos en dicht bij alle voorzieningen die Eerbeek rijk is. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!