Mooi appartement gelegen in het rustige dorp Oud- Stein. De woning is onder andere voorzien van een loggia, dakterras, een lift, en eigen parkeerplaats (ruimte voor 2 auto’s) in het souterrain • Woonoppervlakte: ca. 98 m2 Bouwjaar: 2004 Aanvaarding: in overleg Het appartement is gelegen op loopafstand van het centrum van Stein in directe nabijheid van het vernieuwde winkelcentrum, scholen, zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. De globale indeling is als volgt: Souterrain: het souterrain is met de auto via de elektrische poort bereikbaar en biedt toegang tot de parkeerkelder. Elke appartementseigenaar heeft een eigen vaste parkeerplaats. In het souterrain is ook een eigen berging beschikbaar. Uiteraard is het souterrain ook per lift of met de trap te bereiken. Begane grond: dat het complex goed onderhouden is, merk je al meteen zodra je de hal binnen loopt. De hal heeft namelijk een chique uitstraling . Bij de entree van het appartementen complex hangt een centraal video systeem. Hier bevindt zich ook de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen. 2e Verdieping: deze verdieping biedt toegang tot 2 appartementen. Als je de lift uitstapt, kom je in een zeer ruime lichte hal, welke je toegang geeft naar de voordeur van het appartement. Het appartement is zeer fraai ingedeeld en er is optimaal gebruik gemaakt van de mooie lichtinval, beschikt o.a. over een ruime loggia en een dakterras. Vanuit de hal bereikt u de ruime sfeervolle lichte woonkamer, voorzien van airco. De woonkamer biedt toegang tot de loggia en het mooie dakterras. In de hal bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De badkamer is eveneens geheel betegeld en heeft het gemak van een douche, bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. Dit appartement is voorzien van twee mooie slaapkamers van maar liefst 9 m² 2e slaapkamer 23 m². Door de L-vorm heeft de woonkamer een hoek om in te richten als zithoek, de eetkamer biedt genoeg ruimte voor een grote tafel. Deze mooie ruimte staat in openverbinding met de keuken, welke geplaats is in een hoekopstelling en wandopstelling, en beschikt over een vaatwasser, combi oven, koelkast, diepvries, 4 pit gasfornuis met wok brander en afzuiging. De voldoende kast en werkruimte zorgen voor optimaal kookplezier. Eveneens is er een bijkeuken die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine, de droger en de cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2004 - Woonoppervlakte: ca. 96m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 23m² - Externe bergruimte: ca. 6m² - Inhoud: ca. 318m³ - VVE kosten: € 210,02 per maand - Verwarming: CV ketel ( huur ) - Extra: Dubbele beglazing, ged. rolluiken, airco, raam en deur horren, - Energielabel: B Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!