Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning in een gezellige en kindvriendelijke buurt? Zoek niet verder! De hoekwoning aan de Rigastraat 41 te IJsselstein biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. De woning is gelegen in de rustige en populaire wijk ‘Zenderpark’. Deze wijk staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter. Er zijn diverse speeltuinen, sportfaciliteiten en scholen in de nabije omgeving, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen met kinderen. IJsselstein zelf is een charmante stad met een rijke historie en een gezellig centrum. U vindt hier een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van het stadscentrum, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen naar Utrecht en andere steden, en bent u met de auto snel op de A2. Kenmerken Bouwjaar: Woonoppervlakte: 113m2 Perceeloppervlakte: 107m2 Inhoud: 451m3 Indeling Middels entree kom je aan in de ruime hal van deze leuke hoekwoning. De hal geeft toegang tot meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is modern uitgevoerd in zwart/ wit kleurstelling en voorzien van een staand closet en separaat fonteintje. De ruime living aan de achterzijde van de woning, geniet veel lichtinval door de riante schuifpui, welke toegang geeft tot de tuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zit voor het hele gezin. Grenzend aan de living begeeft zich het eetgedeelte, met een fijne keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over voldoende opbergmogelijkheden door de vele onder, - en bovenkastjes en voorzien van verschillende apparatuur w.o.; 4-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande ‘American-fridge’. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, wasruimte en badkamer. Ook krijg je middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping. De slaapkamers van deze woning zijn ruim en licht van opzet. Ze zijn netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds. Zo ook is de gehele etage voorzien van een neutrale laminaatvloer, wat ruimte en rust uitstraalt. De moderne badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche, wasmeubel met wasbak incl. spiegel en staand closet. De wasruimte biedt ruimte voor al je witgoed, w.o. wasmachine en droger. Zolderverdieping Middels vaste trap kom je aan op de zolderkamer van de woning. Deze kamer geniet veel lichtinval middels groot kantel-kiep ramen, welke toegang geven tot het balkon over de volle breedte van de woning. Je treft op deze verdieping ook de CV-installatie van Remeha. Buiten De zonnige achtertuin gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en maakt het plaatje compleet. Bovendien beschikt de woning over een ruime berging en parkeergelegenheid voor de deur. Kortom, deze hoekwoning aan de Rigastraat 41 te IJsselstein biedt het beste van beide werelden: een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Uw droomhuis wacht op u!