Verrassend ruime 30-er jaren bovenwoning met 3 slaapkamers en balkon op het zuidoosten in het zeer geliefde stadsdeel Sint Pieter. LIGGING Winkelvoorzieningen, basisschool met BSO, sportfaciliteiten, natuur/recreatiegebied Sint-Pietersberg en Jekerdal en het historische centrum van Maastricht met het "Stadspark", zijn op loopafstand gelegen. De stadstraverse met uitvalswegen richting Eindhoven/Luik (A2) en Heerlen/Aken (A79) zijn eveneens snel bereikbaar. INDELING: Parterre - Ontvangsthal met praktische trapkast en opgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping - Overloop met trapkast en toegang tot de vertrekken. - Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. - Aan de voorzijde ligt de woonkamer van ca. 20 m² met grote raampartijen waardoor een optimale lichtinval is gegarandeerd. - De eetkamer met aangrenzende keuken (totaal ca. 19 m²) ligt aan de achterzijde. Beiden hebben eveneens grote ramen en vanuit de keuken toegang tot het balkon op het zuidoosten. - Slaap/werkkamer van ca. 11 m². - Keurige badkamer met douchecabine en wastafel. Tweede verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Wasruimte met wasmachine aansluiting. - Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en ca. 12 m². - Berging van ca. 4 m² met opstelplaats van ca HR combi installatie (2013, eigendom). Derde verdieping - Via vlizotrap bereikbare bergvliering. BIJZONDERHEDEN - Het betreft een goed onderhouden bovenwoning op een toplocatie nabij de Sint Pietersberg en het stadscentrum. - Deels voorzien van HR++beglazing, deels van de authentieke glas-in-loodramen met voorzet ramen. - Het dak is grotendeels geïsoleerd en er zijn 6 zonnepanelen (2023, eigendom). - EPA label C, geldig tot 14-11-2027. - De maandelijkse VvE bijdrage is € 200,- inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud, WA verzekering administrateur. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.