LET OP! Interessant voor aan HUIS GEBONDEN BEROEPEN, MANTELZORG of eventueel een BED & BREAKFAST. Een unieke kans voor de liefhebber om deze multfunctionele & moderne ruimte (ca. 58 m²) te benutten. Deze 2/1-kapwoning met extra grote (werk-)ruimte, gelegen aan een doorgaande straat nabij het centrum van Kaatsheuvel heeft een perceeloppervlakte van ca. 355 m². Kaatsheuvel heeft een gezellig centrum en vele voorzieningen, daarnaast zijn attractiepark "de Efteling" en natuurgebied "de Loonse en Drunense duinen" gelegen op korte afstand van de woning. De woning heeft een ruime woonkamer een gesloten keuken en 2 badkamers, 3 slaapkamers op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en op de 2e verdieping een zolderruimte, welke nu in gebruik is als slaapkamer. De aangebouwde, multfunctionele ruimte heeft een oppervlakte van ca. 58 m2 met aansluitend een achtertuin, deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft veel privacy. Indeling woning: Begane grond: Ontvangsthal met een vernieuwde groepenkast, trapopgang naar de 1e verdieping, radiatorombouw en een vaste kast. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met een laminaatvloer, inbouwspots en toegang tot de gesloten keuken. Deze woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis met combimagnetron, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en inbouwspots en kijkt uit op de patio. Aansluitend een portaal (deels betegeld) met groepenkast, toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje, deur naar de patio en toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator en wastafel. Mogelijkheid tot kantoor-/ praktijkruimte, Bed & Breakfast of Mantelzorgwoning (koper dient hieromtrent zelf informatie over in te winnen bij Gemeente Loon op Zand): Aangebouwd gedeelte is recentelijk vernieuwd en gemoderniseerd. Voorzien van 4 kamers (waarvan 1 zonder ventilatie via raam), toiletruimte en een badkamer. Betegelde, moderne badkamer met design radiator, wastafelmeubel en inloopdouche. Geheel geisoleerd, extra groepenkast, verwarming middels nieuwe c.v. -ketels en radiatoren. Vanuit de 2 achterste kamers zicht op de tuin en via één kamer met schuipui rechtstreeks toegang naar de tuin. De andere kamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit op de patio. Via een losse trap toegang naar de bovengelegen bergzolder met opstelling c.v.-ketel. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping met 3 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Zolderruimte/slaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en knieschotten in bergruimte. Tuin: Op het zuidwesten gelegen achtertuin met overkapping, gazon en plantenborders. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het centrum van Kaatsheuvel, aan een doorgaande straat; - Interessant voor aan HUIS GEBONDEN BEROEPEN, MANTELZORG of eventueel een BED & BREAKFAST (koper dient hieromtrent zelf informatie over in te winnen bij Gemeente Loon op Zand) - Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - Screen bij het keukenraam; - Rolluik achterzijde begane grond; - Meterkast in de woning vernieuwd; - 2 x c.v.-ketel Remeha (2022); - Kozijnen vernieuwde gedeelte v.v. tripple beglazing; - M.b.t. elektra; scope 10 verklaring aanwezig.