Op de hoek gelegen fantastisch bovenhuis met een woonopp. van ca. 141m2, 4 goede slaapkamers, een lichte woonkamer én aparte garage incl. oprit (separaat te koop). Deze sfeervolle 30- er jaren bovenwoning met mee gesplitste vliering is in eerlijke staat van onderhoud maar kan een opfrissing gebruiken. Het gehele huis is strak gestuukt met nog veel originele details; houten stijl- en regelwerk en granito vloeren. Het huis ademt sfeer en gezelligheid. De huidige eigenaren hebben de zolderverdieping laten opknappen, een dakkapel en aluminiumkozijnen aan de voor- en zijzijde laten plaatsen. De locatie is perfect. Op loopafstand van het Oude centrum van Voorburg, Opa’s veldje voor de deur en openbaar vervoer station Voorburg en Laan van NOI in de directe nabijheid. Indeling: Entree op de begane grond met gang, trapkast en meterkast. Trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: overloop met separaat toilet. Zeer riante woonkamer met veel licht en vaste inbouwkasten. De woonkamer loopt over in de achterkamer met overdekt balkon. Via de gang kom je in de dichte keuken met originele granitovloer en diverse inbouwapparatuur. Het balkon is tevens via de keuken te bereiken. 2e verdieping: overloop met separaat toilet en vaste kast. Riante slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde, waarvan een met dakkapel. De tussengelegen badkamer, voorzien van wastafel en inloopdouche is vanuit de slaapkamer aan de voor- en achterzijde te bereiken. Zolder etage: Ruime en lichte etage met vierde kamer. Voorzien van twee dakramen en opbergruimte. Separate garage met zadeldak te koop voor € 85.000,- k.k. (incl. oprit). VvE: • Actieve VvE: €289,- per maand; na vervanging van het dak gaat de VvE bijdrage omlaag; • Vervangen dak is voorzien; zie VvE stukken; extra dotatie van € 18 K dit jaar voor rekening van huidige eigenaren; • MJOP aanwezig; • Gezamenlijke opstalverzekering; Het weten waard; - Zeer aantrekkelijke hoekligging; vrij zicht aan voorzijde, aan de zijde Opa’s veldje en achterzijde geen inkijk; - Omgevingsvergunning dakkapel achterzijde aanwezig; - Aluminium kozijnen triple glas aan de voorzijde woonkamer en keuken; - CV ketel Vaillant HR 2004; - Veel ruimte en hoekligging dus extra licht; - Vliering mee-gesplitst; - Standaard worden de NVM ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg vanaf medio april 2025.