Wat een heerlijke ruimte gaat er schuil achter de gevel van deze karakteristieke geheel gerenoveerde woning aan de Regentenstraat 22 in Schagen, dit huis is de kers op de taart. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks het jaar 1908 en is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven maar zijn inmiddels wel gecombineerd met modern wooncomfort. Zo is onder andere de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, de vloer beneden vervangen voor een geïsoleerde schuimbeton vloer, zijn alle leidingen en elektra opnieuw aangelegd, de achtergevel opnieuw opgetrokken en voorzien van nieuwe kozijnen, is het dak voorzien van isolatie en is de constructie nagelopen en verstevigd. Het Energielabel is opgemaakt voor de verbouwing. De woning staat op een fantastische locatie in van oudsher een volksbuurt met het gezellige centrum letterlijk om de hoek. U woont hier aan een rustige en autoluwe straat en u vindt de gezelligheid van de stad op loopafstand. Het NS station ligt op nog geen 300 meter en uitvalswegen liggen nabij. Bij binnenkomst proef je meteen de sfeer. De begane grond bestaat uit een lichte ruimte met een sfeervolle, lichte woonkamer aan de straatzijde en aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken en bijkeuken met toegang tot het toilet. Op de bovenverdieping van de woning bevinden zich een tweetal ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een zolderberging voor het opbergen van seizoensspullen. En niet te vergeten de leuke details: paneeldeuren, de balken, de originele voorgevel en openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen aan de voor- en achterkant maken het een licht geheel. De tuin is onderhoudsarm ingericht en heeft een gunstige ligging op het zonnige zuiden en een berging met achterom. Altijd al in een karakteristieke en sfeervolle woning willen wonen in het oude centrum van Schagen? Dan is dit unieke instapklare woonhuis zeker een bezichtiging waard. Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 77 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op regentenstraat22.nl. Indeling begane grond Middels de authentieke voordeur komt u in de hal. Hier treft u de meterkast, trap naar de 1e verdieping en de toegang naar de living. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde de eetkamer en de keuken met openslaande deuren naar de tuin, zodat het licht mooi binnenstroomt in de woning. De moderne keuken is aan 2 zijden opgesteld en heeft uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met het toilet. Het toilet is uitgevoerd met hangend closet. In het toilet een raam voor natuurlijke ventilatie. Over de gehele begane grond ligt een visgraat pvc vloer. 1e verdieping Vanuit de hal gaat u met de trap naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop treft u de witgoedaansluitingen onder een werkblad en de opstelling van de cv-installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim en heeft uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer maakt het plaatje compleet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, 2e toilet en vloerverwarming. Een handig geplaatst daklicht zorgt voor natuurlijk lichtinval bij de wastafel en de inloopdouche. Tuin De achtertuin is een heerlijke stadstuin met terras aan huis en een berging met achterom achterin de tuin. Door de gunstige ligging op het zonnige zuiden kunt u hier al vroeg in het voorjaar genieten van de zon. Bijzonderheden Volledig gerenoveerde woning Heerlijk zonnige stadstuin met achterom Nieuwe keuken voorzien van alle gemakken Nieuwe badkamer Vloerisolatie, dakisolatie, gevelisolatie achterzijde, glasisolatie Deels kunststof en deels houten kozijnen met isolatieglas Achtergevel opnieuw opgetrokken afgewerkt met keralit en nieuwe kozijnen Alle water en elektraleidingen opnieuw doorgetrokken Cv-installatie merk: Intergas Bijzonderheden Inhoud circa 342 m³ Woonoppervlakte circa 80 m² Perceeloppervlakte 87 m²