Deze leuke (starters)woning staat aan Willem Loréstraat in de buurt Welgelegen te Leeuwarden. De wijk heeft een centrale ligging, het stadscentrum van Leeuwarden is op loopafstand en ook winkelcentrum ‘de Centrale’ ligt op steenworp afstand, net als de uitvalswegen. Verder wordt de woning gekenmerkt door een hoog plafond in de woonkamer (voorzien van betonvloer), energielabel C (nodige isolatiemaatregelen van toepassing), gemeentelijk monument en 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Wees welkom om deze sfeervolle tussenwoning te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: - hal/entree met meterkast - woonkamer met hoogplafond - open keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser - trapopgang vanuit de woonkamer - bijkeuken met cv-opstelling en wasmachine aansluiting - toilet met fonteintje 1e verdieping: - overloop - 2e toilet - badkamer met wastafel en douche - eerste slaapkamer (circa 12m2) aan achterzijde van de woning - tweede slaapkamer (circa 8m2) aan voorzijde van de woning Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 77 m2 en inhoud 288 m3 - perceeloppervlakte van 76 m2 - energielabel C - spouwmuur-, dak-, vloerisolatie en dubbele beglazing - warm water en verwarming middels combi ketel, 2015 (Intergas, eigendom) - betonvloer op begane grond - gemeentelijk monument - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.