Welkom bij de woning die al uw woonwensen vervult! Aan de statige Laan van Schuylenburch in Silvolde staat deze werkelijk adembenemende woning te koop. Met energielabel A++ en een indrukwekkend niveau van luxe en comfort, biedt deze zo goed als nieuwbouw woning alles wat u zoekt – en meer. Dit prachtige huis is volledig gelijkvloers te bewonen, wat het ideaal maakt voor elke levensfase. De woning straalt luxe en vakmanschap uit en is fraai en professioneel afgewerkt. Hoogwaardige materialen en een oog voor detail maken dit huis uniek. Mocht u meer ruimte zoeken dan zijn er aan- /uitbouwmogelijkheden, De moderne keuken met kookeiland en topklasse inbouwapparatuur vormt het hart van de woning. Hier kunt u niet alleen koken, maar ook genieten. De lichte woonkamer met openslaande tuindeuren beschikt over een gezellige pelletkachel. Heerlijk voor de lange winteravonden! De badkamer is voorzien van luxe sanitair van Villeroy en Boch. Deze woning is niet alleen fraai, maar ook duurzaam. Voorzien van o.a. zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, airco, pelletkachel, vloerverwarming, beveiligingssysteem, grondwaterpomp, voldoet het huis aan alle moderne eisen. Rook- en koolmonoxidemelders bieden extra veiligheid, terwijl de energiebesparende voorzieningen uw woonkosten laag houden. De onder architectuur aangelegde tuin beschikt over meerdere terrasjes en een fraaie overkapping, voorzien van keramische tegels. Tevens is er plek voor meerdere auto's. Woorden schieten te kort om deze unieke woning en alle "extra's" volledig te beschrijven. Dit is een huis dat u moet ervaren. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door deze schitterende woning. Silvolde: In Silvolde vindt u alle basisvoorzieningen waaronder zowel basis- als voortgezet onderwijs. Er is een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport (o.a. voetbal, zwembad, tennis, padel, fitnesscentrum) en entertainment. In de nabije omgeving is het prachtig wandelen en fietsen. Silvolde is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg is een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Indeling: Begane grond: Royale hal/entree, woonkamer met pelletkachel en openslaande tuindeuren, open keuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur, stookruimte, badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel, zwevend toilet, kantoor, slaapkamer. 1e Verdieping: Zolder Bijgebouw: Garage met carport. Bijzonderheden: Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ± 99 m², overige inpandige ruimte(n) ± 14 m², gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 11 m², externe bergruimte(n) ± 22 m² . Inhoud ± 507 m³. Combiketel Intergas, 2020; Gehele woning voorzien van vloerverwarming en fraaie PVC vloeren; Draai-/kiepramen allen voorzien van een magnetisch inzet horraam; Woonkamer voorzien van pelletkachel; Voorzien van airco en zonnepanelen (16); Volledig geïsoleerd; Energielabel A ++. Meetrapport conform NEN voorwaarden en bouwtechnisch rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg. Woorden schieten werkelijk tekort om de kwaliteiten van deze woning volledig te beschrijven. Dit is eerder al benoemd, maar het kan niet vaak genoeg herhaald worden: deze woning moet je ervaren om de unieke sfeer en mogelijkheden volledig te begrijpen.