Indeling en oppervlak: Herenweg 2 bestaat uit een indicatief woonoppervlak van 99 m², verdeeld over twee verdiepingen en een bedrijfsruimte/woonruimte van indicatief 27 m². De woonruimte van de Hessenweg 2 bestaat uit een entree gezamenlijk met de bedrijfsruimte, een woonkamer, keuken, toilet en een separate kamer op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit een overloop, slaapkamer, separaat toilet en badkamer met bad en wastafel. Op de eerste verdieping bevindt er zich een dakterras en aan de achterzijde op de begane grond een buitenruimte. Herenweg 2a bestaat uit een werkruimte betreffende een bedrijfs-/winkelruimte van indicatief 100 m² verhuurbaar oppervlak, welke nu in gebruik is als lijsten restauratie/atelier. De ruimte is voorzien van ledverlichting en er is een toilet en keukenblok aanwezig. Door gebruik van grote ramen is het een lichte ruimte om in te werken. Deze ruimte zal bij de verkoop leeg worden opgeleverd. Herenweg 2b bestaat uit een tweetal appartementen met een gezamenlijke entree op de begane grond. Het rechter appartement/studio is verhuurd en heeft een indicatief woonoppervlak van 44 m² bestaande uit een woonkamer met op de vliering een slaapgedeelte, een toilet en een badkamer met wastafel en douche. Het linker appartement met een indicatief woonoppervlak van 76 m² is op dit moment niet verhuurd en bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een toilet. Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen dakterras. Huuropbrengst: De huidige huurinkomsten bedragen exclusief de lege of leeg komende ruimte totaal € 36.733,= per jaar, exclusief energiekosten. De geprognotiseerde indicatieve huur van de leegkomende bedrijfsruimte van de Herenweg 2a en het lege appartement op de Herenweg 2b bedraagt € 38.000,= per jaar, exclusief energiekosten. De lopende huurovereenkomsten liggen ter inzage bij ons op kantoor.