Op de derde etage in "Résidence Futura" gelegen instapklaar drie-kamer appartement met 2 slaapkamers, groot balkon, woonkeuken, separate eigen (fietsen)berging op de begane grond en een eigen genummerde parkeerplaats welke via een autolift op de eerste etage te bereiken is. En dit alles is binnen de rondweg van Eindhoven gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte: 77,00 m2 Overige inpandige ruimte: 0,00 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 20,70 m2 Externe bijgebouwen: 5,80 m2 Parkeerplaats: 12,90 m2 Inhoud 254,37 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Stratum Sectie: D Nummer: 7834 Appartementsrecht: A12 (101/1.000e); A21 (6/1.000e) & A20 (1/23e) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel A; - Kleinschalig appartementencomplex met 9 appartementen met op afgesloten parkeergarage een eigen parkeerplaats welke via een autolift bereikbaar is, evenals een eigen (fietsen)berging; - U geniet bij dit appartement van maar liefst 20,70 m2 aan buitenruimte; - Zeer centraal gelegen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand; - 2 slaapkamers; - 1 badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel; - Luxe woonkeuken welke voorzien is van een combi oven-magnetron, koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende onder/bovenkastjes; - Bouwjaar 2014; - CV-ketel: Vaillant uit 2014; - Glasvezel aanwezig; - Volledige isolatie aanwezig met aluminium kozijnen en hr++ beglazing; - Aanvaarding: in overleg. Het appartement is echter al leeg, hierdoor is het op kort termijn mogelijk om de eigendomsoverdracht plaats te laten vinden; - Inzake het opstellen van de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: geen eigen gebruik & geen vragenlijst. Ligging De woning is gelegen binnen de ring van Eindhoven in stadsdeel Stratum nabij de binnenstad van Eindhoven en met het prachtige Stadswandelpark om de hoek. Een gewilde locatie voor jonge starters, gezien de afstand tot voorzieningen. Binnen ca. 5 tot 10 fietsminuten zijn namelijk alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuur, uitstekende horeca als onder meer Zarzo (3) of één van de vele terrasjes op de Kleine Berg. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar ASML, High Tech Campus en het snelwegennet met aansluitingen op de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar Veldhoven, Centraal Station Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Algemeen Het betreft een rustig, kleinschalig complet met in totaal 9 appartementen verdeeld over twee etages. De centrale betegelde hal/entree is voorzien van een trappenhuis en ruime lift voor alle etages. Het appartement Het appartement is op de bovenste etage (derde) gelegen. Via de open galerij is dit appartement op een hoek gelegen. Hierdoor komt er niemand dan alleen u zelf voorbij uw voordeur. Vanuit de entree met o.a. meterkast is er toegang tot de slaapkamer voor; bergruimte met opstelling cv-ketel, wtw-installatie en aansluiting wasapparatuur; badkamer; separaat toilet met wandcloset en fontein en de woonkamer. De betegelde badkamer is voorzien van douche, wandcloset en wastafel. De woonkamer is ruim opgezet met een gezellig zitgedeelte welke toegang geeft tot een groot balkon. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer met eveneens een loopdeur naar het balkon. Naar de voorzijde van het appartement staat de woonkamer in open verbinding met de woonkeuken welke voorzien is van een combi oven-magnetron, koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en voldoende onder/bovenkastjes. Eveneens is de woonkeuken voorzien van een draai-kiep deur om goed te kunnen ventileren en is er dankzij de grote raampartijen en dat het op de bovenste etage is gelegen zeer veel lichtinval en prachtig uitzicht. Parkeren en berging Tot slot is het appartement voorzien van een vrijstaande houten (fietsen)berging met elektra en een eigen genummerde parkeerplaats welke via een autolift te bereiken is en op de begane grond.