TWIJNDERSTRAAT 126 WEERT ALGEMEEN Welkom aan de Twijnderstraat 126 in Weert! Deze ruime hoekwoning biedt alles wat je zoekt: een royale woonoppervlakte van maar liefst 146 m² en een inhoud van 490 m³. Met vier ruime slaapkamers, een prachtig dakterras van 43 m², een privacy biedende achtertuin en een carport is dit een ideale gezinswoning. De woning is voorzien van energielabel A, waardoor je geniet van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De ligging is perfect: op loopafstand van het centrum en het NS-station. Dit is niet zomaar een huis; dit is jou thuis! Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen! LOCATIE Deze woning is ideaal gelegen midden in de groene Parkhof-buurt, direct naast het bruisende centrum van Weert en op loopafstand van het centraal station. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: een supermarkt, scholen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Vanaf hier wandel je zó het centrum in! Door de ligging direct aan een groot speelpark heb je altijd een vrij uitzicht. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar; de A2 ligt op korte afstand, waardoor je snel op weg bent naar omliggende steden. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied "De IJzeren Man" eveneens vlakbij. IN ÉÉN OOGOPSLAG - Energielabel A - Woonoppervlakte 146 m² - Inhoud van de woning 490 m³ - Overige inpandige ruimte 3 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 45 m² - Perceeloppervlak 128 m² - CV Ketel Nefit trendline HRC30 CW 5 2017 - Mechanische ventilatie september 2024 - Volledig geïsoleerd volgens bouwjaar 1997 - Grotendeels kunststof kozijnen - 4 Slaapkamers (of 3 slaapkamers op eerste verdieping en slaapkamer/ hobbyruimte op 2e verdieping) - Rolluiken - Groot dakterras op het zuidoosten BEGANE GROND Binnenkomst in de hal van deze ruime woning. Hier vind je de meterkast, het toilet (volledig betegeld, met staande toiletpot en fonteintje) en de toegang tot de royale woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer is licht en ruim, met gestucte wanden en plafonds voor een moderne uitstraling. Dankzij de schuifpui stap je zo de achtertuin in. Via een doorgang, die ook volledig open te maken is, kom je in de halfopen keuken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin via de achterdeur. De keuken geeft ook toegang tot de berging/bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Momenteel staat hier een losse vaatwasser. Vanuit deze berging is er bovendien een deur naar de openbare weg. Tot slot is er in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e VERDIEPING Via de trap kom je uit op de ruime overloop, die is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een grote berging en een royale badkamer. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een ruimtelijke opzet. De overige twee slaapkamers zijn nagenoeg even groot en bevinden zich aan de voorzijde. Daarnaast vind je op deze verdieping een grote berging met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als opslagplek of zelfs als inloopkast. De badkamer is heerlijk ruim en van alle gemakken voorzien: een royaal ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel en een toilet. Via een portaal op de overloop bereik je de trapopgang naar de tweede verdieping. 2e VERDIEPING Op de tweede verdieping tref je een grote, multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer, hobbyruimte, of wat je maar wilt. Dankzij de prachtige raampartijen die tot op de vloer doorlopen, geniet je hier van veel natuurlijk licht. Via deze ramen heb je toegang tot het riante dakterras van meer dan 40 m². Het dakterras kun je helemaal naar eigen wens inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een gezellig loungegedeelte met comfortabele banken en sfeerverlichting voor warme zomeravonden. Of misschien een groene oase met plantenbakken, een grasmat en een eethoek voor buiten dineren. Ook een wellnesshoek met een jacuzzi en ligstoelen behoort tot de mogelijkheden! TUIN De knusse achtertuin ligt op het noorden en biedt volop privacy, aangezien deze volledig omsloten is. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele plantenbakken, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Een houten berging zorgt voor handige opbergruimte voor al je tuinspullen. Via een gezamenlijk achterpad, welke toegankelijk is vanuit de openbare weg, is de carport, die bij de woning hoort, gemakkelijk te bereiken. Wil je meer sfeer en functionaliteit toevoegen? Denk dan aan het plaatsen van een gezellige loungehoek met comfortabele zitplaatsen en een vuurkorf voor lange avonden buiten. Of creëer een groene oase met een verticale kruidentuin of pergola, waar klimplanten prachtig tegenop groeien. Je kunt ook kiezen voor een compacte buitenkeuken of barbecueplek voor heerlijke etentjes met vrienden en familie. Wat je wensen ook zijn, deze tuin biedt genoeg mogelijkheden om er jouw eigen fijne buitenplek van te maken! Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een toplocatie? Dan is Twijnderstraat 126 precies wat je zoekt! Met zijn royale woonoppervlakte, sfeervolle tuin, en het fantastische dakterras biedt deze woning alle ingrediënten voor heerlijk wonen. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging – wie weet is dit jouw nieuwe thuis!