Stel je eens voor: een prachtige TUSSENWONING (101m²/335m³) aan een autovrij hof, wachtend om jouw nieuwe thuis te worden. Welkom bij Luttikhof 13 in Heerhugowaard! Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met schuifpui en loopdeur. De strakke, moderne keuken is een waar genot voor iedere kookliefhebber en biedt alle faciliteiten die je nodig hebt om de heerlijkste maaltijden te bereiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Of je nu een gezin hebt, een thuiskantoor nodig hebt of gewoon wat extra ruimte wilt, deze woning biedt volop mogelijkheden. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van alle gemakken. De achtertuin is heerlijk diep dus een garantie voor vele zonuren. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging aan een autovrij hofje. Dit zorgt voor een veilige en rustige omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen. Hier kunnen de kleintjes onbezorgd buiten spelen. De wijk Oostertocht in Heerhugowaard is een levendige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk te bereiken. Luttikhof 13 biedt alles wat je zoekt in een woning. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fontein. In de hal tref je de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Je komt binnen in de woonkeuken en woonkamer (totaal: 42m²) met alle ruimte voor een eethoek en een zithoek. De woonkamer van heeft een goede verbinding met de tuin via de grote schuifpui. De moderne keuken met een laag blok en een hoog blok met apparatuur is uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, een vaatwasser, een 4-zone inductie kookplaat en een afzuigkap. De begane grondvloer is afgewerkt met een PVC en de wanden en het plafond zijn strak gestuct. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens tref je op de overloop een kast met de CV-ketel en een berging met wasmachine aansluiting. De drie slaapkamers respectievelijk 8m², 9m², 16m². De grootste slaapkamer heeft een inloopkast. De badkamer (4m²) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een 2e toilet met wandcloset, een douchecabine en een wastafelmeubel. Tuin: De tuin is met 15 meter diepte lekker ruim. Er zijn meerdere zitplekken te creëren. De tuin is deels bestraat, heeft borders, kunstgras, een overkapping, een houten berging en een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995; - Energielabel: B: - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - CV ketel: Nefit 2017; - Alle slaapkamers voorzien van laminaat; - Parkeren op de openbare plekken aan het begin van het hofje; - Nabij uitvalswegen richting Alkmaar/ Amsterdam; - Bassischolen en Middelbare scholen in de nabije omgeving gelegen; - Gelegen op loopafstand van het Waarderhout maar ook het theater, een bioscoop, restaurants en het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard zijn dichtbij gelegen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.