Verduurzaamde woning met prachtig vrij uitzicht, doorgaand vaarwater voor de deur en energielabel A+! Richtprijs € 325.000,-- k.k. De woning is goed geïsoleerd, inmiddels gasloos en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp (Nefit). In combinatie met de 18 zonnepanelen zorgt dit voor zeer lage maandlasten. Vanuit de lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel heeft u vrij uitzicht over groen en het water. Het doorgaande vaarwater richting de Kleine en Grote Vliet biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje voor het huis. Er is een diepe voortuin en een beschutte ecologische achtertuin met overkapping. Door de ligging op het zuid-westen, kunt u in de achtertuin tot laat van de zon genieten. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met verhoogde nok (2009). Hier is de wasruimte, slaapkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de omgeving. De woning is grotendeels v.v. van kunststof kozijnen. De locatie is echt geweldig: een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand basisscholen, het IJsselmeer, het strand met strandpaviljoen, een binnenzwembad, Kasteel Radboud, Koningin Emmapark en de gezellige Nieuwstraat met winkels en restaurants. De snelweg A7 ligt slechts op enkele minuten rijden waardoor Amsterdam goed bereikbaar is. Kortom: een mooie kans voor een betaalbare gezinswoning op een goede locatie! Bouwjaar: 1972 Perceel: 144m2 Woonoppervlak: ca. 109m2 Externe bergruimte: ca. 10m2 Inhoud: ca. 380m3 Ligging tuin: zuid-westen Energielabel : A+ Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer met rookkanaal en trapopgang, open keuken met als inbouwapparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, achter-entree naar tuin met overkapping, stenen berging en achterom. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met whirlpool, douche, hangcloset en wastafel. 2e Verdieping: vaste trap naar overloop met witgoedaansluiting en 4e en 5e slaapkamer met nokverhoging.