Natuurlijk is de prachtige uitstraling van deze vrijstaande woning het eerste dat opvalt. Het gevelaanzicht met mansardedak wijzen je meteen op de rijke geschiedenis. Wortels die teruggaan naar de jaren twintig van de vorige eeuw. Maar in de jaren daarna is het woongemak helemaal aangepast aan de eisen van de tijd. Iets wat blijkt uit de royaal uitgebouwde leefkeuken met vloerverwarming en lichtstraat, de fraaie geïsoleerde woonkamer, nieuwe windveer, 19 zonnepanelen en het strakke, recent uitgevoerde schilderwerk. De leefkeuken voegt een zeer aangename ruimte toe aan de toch al uitgebreide mogelijkheden. Waarbij overal de sfeervolle mix van authentieke elementen en modern comfort terugkomt. De lichte woonkamer, de hal met originele terrazzovloer en de fijne slaapkamers zijn hier sprekende voorbeelden van. In de zeer fraai aangelegde achtertuin krijgt dit aangename leefgevoel een ontspannen vervolg. Tegelijkertijd woon je hier vrijstaand, op een rondom toegankelijk perceel midden in het stadshart. Het centrum met scholen, supermarkten, winkels en horeca is op een steenworp afstand. En mocht je de stad uit willen, dan rijd je snel en gemakkelijk naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren onder carport op eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. + Binnenkomst in de hal met garderobe, trapopgang met fraaie houten trap en terrazzovloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en leefkeuken. + In de woonkamer komt het licht binnen via twee grote ramen met bovenlichten en openslaande deuren met bovenlichten. De rustige tinten op de muren en stijlvolle eiken houten vloer versterken deze heldere uitstraling. Enkele jaren geleden is er een elegante houtkachel geplaatst. + De riante, L-vormige leefkeuken heeft een ruimtelijk en licht karakter. Een raam met bovenlicht, nieuwe lichtstraat (2023) en openslaande deuren geflankeerd door hoge ramen laten het licht ruimschoots binnen. In de keuken ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. + Het kookgedeelte bestaat uit een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een terrazzo werkblad, met verzonken spoelbak - a Belfast kitchen sink -. Verder uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. + Kelder biedt een koele, droge plek voor opslag en berging. Hier is ook de omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd. + In de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Er is plaats voor de wasmachine en droger. Verder is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Tegenover een kastenwand is de buitendeur naar de achtertuin. In de bijkeuken ligt een tegelvloer. + De sfeervolle achtertuin is fraai ingericht met verharde terrassen en kunstgazons. Groene beplanting en leibomen aan de randen bieden fijne beschutting en privacy. Achter in de tuin is een ruim overkapt terras met kachel en toegang tot een aansluitende berging. Ruime achterom met poort naar de carport. Tweede entree met poort naast het huis aan de straatkant. + Drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen en een fijne lichtinval door grote ramen met bovenlichten. In een van de kamers is onder het plafond extra bergruimte gerealiseerd. De hoofdslaapkamer met zichtbare delen van het gebinte is uitgevoerd met een inloopkast. + De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een raam, spotverlichting, ligbad, douchecabine, radiator, toilet en badkamermeubel. + Luik en vlizotrap op de overloop leiden naar zolderverdieping met ruime opslag mogelijkheden. Zo ruim dat het een optie is om een of meerdere kamers naar boven open te maken tot de nok voor een nog ruimere beleving. Bijzonderheden: + Energielabel B. + HR-combiketel (2022). + Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. + Dakisolatie aanbouw. + Nieuwe meterkast met ruimte voor elektrisch laden en koken. + 19 zonnepanelen. + Vloerverwarming in leefkeuken. + Geheel nieuwe windveer en buiten schilderwerk gedaan in juli 2024. + Overkapping met buitenhaard. + Parkeren op eigen oprit onder carport, tevens parkeervergunning mogelijk. Aanvaarding in nader overleg.