Royaal (137m2), duurzaam (energielabel A+++), gasloos en geheel gemoderniseerd! In de geliefde wijk Broekpolder komt deze fantastische woning vrij. Alle facetten van een droomwoning komen hier samen. Recent bouwjaar (2005), volledig geïsoleerd, zeer duurzaam (o.a. 23 zonnepanelen, warmtepomp uit 2024), een diepe achtertuin op het zuidoosten en liefst 5 slaapkamers. Tel daar de ligging in een populaire buurt bij op en dan is de conclusie simpel: dit is een absolute topwoning! Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 137m2 Inhoud: 477m3 Aantal slaapkamers: 5 Energielabel: A+++ Duurzaamheid slaat de klok want de woning is geheel gasloos. Volledig geïsoleerd, geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming op alle woonlagen en met een hagelnieuwe warmtepomp. Op de platte daken liggen in totaal liefst 23 zonnepanelen voor de opwekking van energie. Door al deze voorzieningen is de woning voorzien van een uitmuntend energielabel A+++. Qua afwerkingsniveau gooit deze woning ook hoge ogen. De badkamer en toiletten zijn in 2021 geheel aangepakt en gemoderniseerd, tezamen met een geheel nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad. Kortom: een instapklare, zeer duurzame en energiezuinige woning in een prachtige woonomgeving! Bijzonderheden: - bijzonder grote eengezinswoning met 5 slaapkamers; - keuken, badkamer, toiletten vernieuwd in 2021; - separaat toilet aanwezig op de eerste verdieping; - 23 zonnepanelen aanwezig; - elektrisch zonnescherm aan de achtergevel, compleet met wind- en zonnesensor (2020) - schilderwerk buitenzijde 2022; - geïsoleerde schuur; - verplichte overname van leasecontract voor warmtepomp, bron en warmwatervoorziening van de firma Eteck, bedrag thans €119,85 per maand. De warmtepomp is in 2024 vervangen. Let op: - uitsluitend bestemd voor zelfbewoning. In de koop- en leveringsakte wordt een zelfbewoningsplicht opgenomen. - eigendomsoverdracht vindt plaats bij Batenburg Notarissen te Beverwijk.