In zeer gewilde woonwijk van Santpoort Noord gelegen, goed onderhouden hoekwoning met voortuin, oprit, garage met pannendak en ruime, zeer zonnige achtertuin. De ligging van deze woning is werkelijk prachtig: aan rustige laan, dichtbij wandelbos en duinen, maar ook op loopafstand van scholen, winkels en NS-station. Indeling: Parterre: entree; ruime hal; trapkast; toilet; woonkamer met lamelparketvloer, mooi vrij uitzicht aan de voorzijde, 2 zijramen en deur naar de diepe achtertuin; semi-open keuken uit 1998 voorzien van granieten aanrecht, koelkast, vriezer, oven (defect), gaskookplaat en afzuigkap. 1e etage: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met extra zijraam; 2e slaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam; studeerkamer aan de voorzijde; ruime badkamer met douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. 2e etage: vaste trap naar zolderetage met goede nokhoogte; voorzolder met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine; zolderruimte met dakraam. De zolder kan eenvoudig vergroot worden met dakkapellen en slaapkamer(s). - Officiële metrage: ca. 90 m2 'wonen' en 16 m2 'overige inpandige ruimte' op zolder - Dakkapellen en kamer(s) mogelijk op zolder - Schitterende locatie! - Prachtig, ruim perceel! - Stenen garage - Verwarming middels CV (geheel aangelegd in 1998, ketel uit 1996) - Grotendeels voorzien van dubbel glas; zijramen woonkamer voorzien van voorzetglas - Spouwisolatie paar jaar geleden uitgevoerd - Zijgevel ca. 10 jaar geleden opnieuw gevoegd - Buitenschilderwerk 2024 - Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar (in 1998 vervangen) - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden - Aanvaarding in overleg, februari 2024