Vraagprijs: € 995.000,- k.k. Gelegen op 426 m² eigen grond in de geliefde wijk L’ Avenue een vrijstaande, luxe en instapklare 6-kamerwoning met hoogwaardige voorzieningen. Een diepe en zonnig gelegen achtertuin aan het water (N/W) met een aanpandige berging. Daarnaast biedt de woning twee parkeerplekken op de eigen oprit. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast, royale woonkamer in een U-vorm met een erker aan de voorzijde en de zijgevel, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, eiland met een spoelbak en ontbijtbar. 1e etage: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan één in gebruik als inloopkast, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, separaat toilet met fonteintje. 2e etage: overloop, 4e en 5e ruime slaapkamer, aparte ruimte voor wasmachine/droger, mechanische ventilatie en omvormer voor de 10 zonnepanelen. De woning heeft hardhouten kozijnen, HR++ glas en vloerverwarming door de gehele woning. De woning is volledig geïsoleerd en heeft 10 zonnepanelen (energielabel A++). Plattegronden van de woningen volgen nog. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie A nummer 3054 Grootte perceel: : 426 m² Juridische status : Volle eigendom Bouwjaar : 2023 Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : 2 parkeerplekken op eigen oprit NEN 2580 maatvoering: Gebruiksoppervlakte wonen 188 m² Interne bergruimte 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte 0 m² Externe bergruimte 0 m² Inhoud van de woning excl. berging 719 m³ Gasverbruik n.b. m³ Elektraverbruik n.b. kWh Gesaldeerd verbruik per jaar n.b. kWh Verwarming : Vloerverwarming d.m.v. warmtepomp 2023 Onderhoud binnen : Uitstekend Onderhoud buiten : Uitstekend Oplevering : In overleg, kan vlot Bijzonderheden : Grote, luxe woning met alle comfort. Energielabel A++. Diepe tuin met een vlonder aan het water welke nog naar eigen smaak aangelegd dient te worden. De woning ligt vlakbij het bos, strand en duinen.