Nabij het centrum van Simpelveld, ligt deze goed onderhouden woning welke veel ruimte zowel binnen als buiten biedt. INDELING SOUTERAIN Voorraadkelder, 3.40 x 3.00 PARTERRE Entree, hal, 1.82 x 2.75, zwevend toilet met fonteintje, trap naar kelder en trap naar 1e verdieping. De L-vormige woonkamer, 5.25 x 3.00/4.20 x 3.52 is v.v. een parketvloer. De ruime, open keuken, 5.40 x 3.53 is v.v. een tegelvloer. In de keuken is de volgende apparatuur aanwezig: inductie kooplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via een tussenportaal in de hal komt men in de bijkeuken/berging, 5.13 x 3.82. In de bijkeuken staat een keukenblok, de witgoedapparatuur en hier is tevens de cv-ketel geplaatst. Via de bijkeuken komt men in de achtertuin. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men in de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. groot: 5.67 x3.15, 3.60 x 3.10 en 4.02 x 3.68. De badkamer, 3.85 x 1.80 is v.v. een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel met meubel. 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op deze verdieping. Deze verdieping wordt nu als opbergruimte gebruikt, maar het realiseren van een 4e slaapkamer is zéker mogelijk. GARAGE De garage. 6.15 x 3.69, is vrijstaand gelegen in de achtertuin. De oprit naar de garage biedt plaats voor meerdere auto's. TUIN De tuin is gelegen op het zuiden en heeft diverse terrassen, waarvan 1 met overkapping. Het terras met overkapping is 4.25 x 3.95. Verder is er een terras groot: 12.00 x 5.00 en een groengedeelte van 15.00 x 10.00. Dus de tuin biedt u verschillende mogelijkheden. ALGEMEEN - 1e verdieping is v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas - Begane grond is v.v. houten kozijnen v.v. dubbel glas - 1e verdieping is v.v. rolluiken - 16 zonnepanelen (Huur via Volta, € 51,-- per maand) Het is wenselijk dat dit contract wordt overgenomen - CV-ketel: Remeha HR, 2022 (huurcontract) Het is wenselijk dat dit contract wordt overgenomen) Aansprakelijkheid Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).