Deze UITGEBOUWDE HOEKWONING met royale garage/berging is gelegen in een rustige, kindvriendelijke, woonwijk aan de groene noordzijde van Amerongen. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning biedt een gezellige woonkamer met haard, vijf ruime slaapkamers, moderne badkamer en een royale tuin. Wat wilt u nog meer? De ligging aan een autovrij plantsoen met toch het gemak van een garage en parkeerplaats aan de achterzijde maakt dit perceel en het ruime gezinshuis extra uniek. De nabijheid van de bossen biedt volop mogelijkheden voor lange wandelingen en gebruik van de avontuurlijke mountainbikeroutes. Bovendien zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels en sociaal-/culturele voorzieningen ook in de directe nabijheid te vinden. Deze fijne en ruime eengezinswoning zal u dan ook niet snel teleurstellen! Indeling woning Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal/entree vindt u een toiletruimte (met fonteintje), meterkast, garderobe, ruime trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer biedt een groen uitzicht aan de voorzijde dankzij de iets hogere ligging ten opzichte van de omgeving. De woonkamer is daarbij voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard en een (boeken)kast. De uitbouw met openslaande deuren (inclusief hor) naar de achtertuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De halfopen keuken beschikt over een hoekopstelling die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi-oven en handige bovenkasten voor veel opbergruimte en inbouwspots. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kasten, een gootsteen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin. De woonkamer en (bij)keuken zijn netjes afgewerkt met strakke sierlijsten tegen het plafond en hoge plinten. Groot pluspunt is de vloerverwarming die aanwezig is op de gehele begane grond. 1e verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde en de 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze verdieping is netjes afgewerkt met vloerbedekking en strakke sierlijsten tegen het plafond. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een fraai afgewerkt wastafelmeubel met een natuurstenen waskom, een ligbad/douche met nis en een hangend toilet. 2e verdieping: Een vaste trap leidt u naar de 2e verdieping, waar de overloop voorzien is van praktische vaste kasten, inclusief ruimte voor de cv-ketel. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, beide voorzien van handige inbouw vakkenkasten. Alle dakramen op deze verdieping zijn uitgerust met verduistering en horren, wat vooral in de zomer prettig is. Buiten: De voortuin ligt aan een kindvriendelijk, autovrij gedeelte met een groot gemeentelijk plantsoen. Dit biedt een vrij uitzicht over het groen, met diverse bomen en beplanting voor een rustgevend en ruimtelijk gevoel. De voortuin is stijlvol afgewerkt met een mooi hekwerk en weelderig groen, wat de charme van deze woning compleet maakt. De achtertuin is eveneens fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke sierbestrating, een prachtig gazon en sfeervolle borders vol groen. Deze volledig omsloten tuin biedt optimale privacy en is ruim genoeg voor grote gezinnen. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een gezellige overkapping met elektra, perfect voor ontspannen avonden, en aansluitend een ruime garage/berging. Een afsluitbare poort biedt toegang naar de achterom, terwijl er via de zij-tuin ook verbinding met de voortuin is. Parkeren kan voor de garage achter de woning of in de ruime parkeervakken in de straat zelf. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 124 m², inhoud 461 m³, perceeloppervlak 218 m²; - Uitgebouwde, sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning; - Vrije ligging, dicht bij de bossen en dagelijkse voorzieningen; - Vloerverwarming aanwezig op begane grond en in de badkamer; - Aanvaarding in overleg.