Bent u op zoek naar een unieke, eigentijdse woning op een toplocatie? Deze geschakelde half vrijstaande woning uit 2022 combineert moderne architectuur met duurzaamheid. Het woonhuis is voorzien van moderne keuken met kook- en spoeleiland, fraaie schuifdeuren, sfeervolle living, ruime veranda en energielabel A++ en is daarmee volledig toekomstbestendig. Bovendien is de woning levensloopbestendig ontworpen, met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. De voortuin en afsluitbare oprit zijn volledig bestraat, waardoor het geheel onderhoudsvriendelijk is. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en verzorgd aangelegd met een fraai gazon, kleurrijke plantenborders, een charmante pergola en moderne terrastegels. De woning is gebouwd in 2021/2022 en is gelegen op een perceel van ca. 420 m². De woonoppervlakte bedraagt ca. 123 m² (excl. inpandige garage) en de inhoud bedraagt ca. 400 m³. Rossum wordt o.a. door zijn unieke ligging aan zowel de Maas- als de Waaldijk ook wel 'de Parel van de Bommelerwaard' genoemd. Het gezellige dorp Rossum biedt diverse faciliteiten zoals; basisschool, kinderopvang, supermarkt, warme bakker en restaurants met terras gelegen aan de dijk. Ook heeft het dorp een bloeiend verenigingsleven. De historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels en restaurants is slechts binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Tevens beschikt Zaltbommel over een NS-station met uitstekende verbindingen. Het centrum van het bourgondische ‘s-Hertogenbosch is via de A2 binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Indeling woonhuis: de entree bevindt zich aan de rechterzijde en geeft toegang tot de hal. Via de moderne schuifdeur stapt u de sfeervolle woonkamer binnen die in open verbinding staat met de moderne keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van rechte keukenwand met kook- en spoeleiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder; inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de royale veranda van ca. 25 m². De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen is toegankelijk via de keuken en garage. Een portaal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping geeft toegang tot de slaapkamer met inloopkast en moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Verdieping: via de overloop bereikt u de grote slaapkamer op de verdieping voorzien van wastafel en toilet. Pluspunten: - jonge woning; - levensloopbestendig; - energielabel A++; - inpandige garage; - onderhoudsvriendelijke tuin met royale veranda; - instapklaar!