+++ Is dit de meest duurzame woning van Sliedrecht? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! +++ + Send us an email for the text in English + Wilt u meer weten over de woning? Stuur ons een mail of reageer direct via de contact knop en vraag het GRATIS en vrijblijvende informatie pakket op van deze woning. === DE OMGEVING EN LOCATIE === Rustige en Centrale Locatie De Wilhelminastraat ligt in een rustige woonwijk in het hart van Sliedrecht. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen rust en het gemak van centrale voorzieningen. De straat zelf is een rustige, kindvriendelijke buurt met weinig verkeer, wat ideaal is voor gezinnen. Goede Voorzieningen in de Nabijheid In de directe omgeving van de Wilhelminastraat bevinden zich diverse voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, en een aantal gezellige eetgelegenheden. Daarnaast zijn er scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de buurt, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Uitstekende Bereikbaarheid De Wilhelminastraat heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en een treinstation in de nabijheid. Ook met de auto ben je snel op de A15, wat een snelle verbinding biedt naar steden als Dordrecht en Rotterdam. Hierdoor is de locatie ideaal voor mensen die in de omgeving werken of regelmatig de stad in moeten. Groen en Recreatie Voor natuurliefhebbers zijn er verschillende groene gebieden en parken in de omgeving. Het Merwedepark en het nabijgelegen recreatiegebied De Merwelanden bieden de mogelijkheid om heerlijk te wandelen, fietsen of te genieten van de natuur langs de oevers van de Merwede. Ook de nabijheid van de rivier biedt mogelijkheden voor watersportliefhebbers === OMSCHRIJVING VAN DE WONING === Naast de geweldige locatie is de woning zelf ook het bekijken waard. De woning is instap klaar en voorzien van alle luxe die u zich kunt wensen. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren flink verduurzaamt wat direct terug te zien is op de energienota. === INDELING === Hieronder omschrijven wij voor u de indeling van deze fraaie en moderne woning, maar voor het beste overzicht verwijzen we u graag naar de plattegronden. Begane grond Entree met toegang tot de eerste verdieping. Van hieruit toegang tot de gezellige woonkamer welke toegang geeft tot de keuken (voorzien van nieuwe Siemans apparatuur en een Quooker) aan de achterzijde van de woning. Recent is er een extra toilet geplaatst op de begane grond. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar, welke voorzien is van 2 ruime bergingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. === RENOVATIE === De afgelopen jaren is de woning flink verduurzaamt en gemoderniseerd. Hieronder een overzicht van de diverse werkzaamheden die zijn uitgevoerd: -punt dak nieuwe latten, isolatie en pannen -Platte dak nieuw bitumen -Hybride warmtepomp -Airco -Nieuwe kozijnen met HR++ glas boven -Tweede wc begane grond -Nieuwe pui keuken met achterdeur -Nieuw HR++ glas beneden -Nieuwe pui en voordeur beneden -Zonnepanelen 12 stuks -Nieuwe raambekleding boven en keuken -Spanplafond -Buiten alles geschilderd en woonkamer -Nieuwe natuurstenen vensterbank -Nieuwe cv ketel -Nieuwe Keuken en badkamer -Trap renovatie -Vloer renovatie woonkamer Diverse bonnen en garantiebewijzen worden aan de koper overhandigd bij de overdracht van de woning. === BIJZONDERHEDEN === - 3 slaapkamers - 101 m2 Woonoppervlakte - Zeer energiezuinige woning - Luxe badkamer en keuken - Bouwjaar 1919 - Eigen grond - Oplevering in overleg Wilt u meer weten over de woning? Stuur ons een mail of reageer direct via de contact knop. === BELANGRIJKE INFORMATIE === De woning is gemeten middels de NEN 2580 methode, de enige juiste methode om woningen aan te bieden voor vrije verkoop. Dankzij deze gestandaardiseerde meetmethode kunt u eenvoudig alle woningen met elkaar vergelijken. Maar let op! Niet alle woningen die te koop worden aangeboden zijn middels deze methode opgemeten. Houdt er dus rekening mee dat woningen die op papier groter zijn, in de praktijk zelfs kleiner kunnen zijn. Vraag daarom altijd het meetcertificaat op van de woning waar u interesse in heeft. Het NEN 2580 meetcertificaat zit bij het informatiepakket waar we u eerder over verteld hebben.