### RECTOR FREDERIKLAAN 9 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 573 m³, een gebruiksoppervlakte van 194 m² en een perceeloppervlakte van 1.473 m²! Zo af en toe komt er een woning voorbij die uw volle aandacht trekt. De ene keer vanwege de prachtige ligging, de andere keer vanwege de mooie architectuur of de hoeveelheid ruimte die het te bieden heeft. Laten we nu een woning hebben die uitblinkt op al deze vlakken! Verborgen achter deze fraaie gevel schuilt een "groots" paradijs! Aan de voorzijde kunt u niet bevatten wat een zee aan ruimte en luxe u achter deze gevel zult vinden ... De 2-1 kapwoning werd in 1937 op degelijke wijze gebouwd op een ruim perceel van 1.473 m² grond en is door de huidige eigenaren met veel aandacht en zorg onderhouden en gemoderniseerd. Middels de fraai aangelegde voortuin met oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto’s is er toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst wordt meteen duidelijk dat u hier niets meer hoeft te doen, het is licht, fris en werkelijk tot in de puntjes verzorgd. Bovendien zijn er mooie neutrale kleuren en materialen gekozen, waardoor er een rustige basis ontstaat die past bij elk interieur. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer en comfortabele vloerverwarming. Ook de overdaad aan lichtinval valt meteen op. Geen renovaties of klusjes, want hier kunt u meteen genieten van uw nieuwe thuis. Dat klinkt toch heerlijk! De hal is voorzien van stucwerk wanden en – plafond. Onder de trap bevindt zich de kelderkast, een handige ruimte voor o.a. de boodschappen. Bovendien zijn er twee op maat gemaakte kasten, speciaal ontworpen voor de wasmachine-/droger- en de cv-opstelling. Via prachtige zwartstalen openslaande deuren lopen we door naar de riante woonkeuken. Als u van uitgebreid koken houdt dan kunt u zich hier uitleven. De luxe keukenopstelling is namelijk van alle gemakken voorzien. Wat dacht u bijvoorbeeld van een vaatwasser, een koelkast, vriezer een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, een combi-stoomoven en een combi-oven? Er is ook een Quooker aanwezig, die direct kokend water levert om bijvoorbeeld snel thee te zetten of het blancheren van groenten. Het natuurstenen aanrechtblad is niet alleen praktisch, maar maakt de keuken ook helemaal af. Zo is er niet alleen ruimte om te werken, maar ook veel kast-/lade ruimte, en met behulp van de aanwezige apparatuur zet u in een handomdraai een heerlijke maaltijd op tafel. Daarnaast is er voldoende plaats voor een eettafel naast de complete keukenopstelling. A room with a view, dat mag u hier wel stellen. De woonkamer is werkelijk een van de pronkstukken van deze woning. De grote ramen en de lichtstraat laten het zonlicht overvloedig binnenstromen. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op de achtertuin. Neem plaats op uw bank of luie stoel en geniet van de flora en fauna én van de veranderende seizoenen. Het aangename gevoel wordt nog versterkt door de knusse houtkachel. Op koude winterdagen kunt u de kachel flink opstoken en met een glas wijn genieten van het knisperende haardvuur. Op de begane grond schittert een prachtig lichtplan, zorgvuldig ontworpen door Van der Laken Lichtadvies, waardoor elke hoek van de ruimte tot leven komt. We lopen door naar de 1e verdieping. De overloop en de 3 riante slaapkamers worden overgoten met daglicht dankzij de royale ramen. Deze kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is groots en met zijn indrukwekkende omvang biedt de kamer ruimte in overvloed voor o.a. een kingsize bed. De handige kastenwand zorgt voor extra opbergruimte. Er heerst in alle kamers een uitnodigende en rustgevende sfeer. Hierbij biedt de flexibele indeling van de ruimtes de mogelijkheid om de slaapkamers ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor. Stap binnen in de praktisch ingerichte badkamer. Hier vindt u een wastafel met daarboven een spiegel en kastruimte voor al uw benodigdheden. Of u nu liever een snelle douche in de ochtend neemt of lekker in bad gaat liggen na een lange werkdag, u hoeft niet te kiezen want het kan allebei. Tevens is er een 2e toilet aanwezig. En met de toevoeging van vloerverwarming wordt de ruimte gevuld met aangename warmte, zodat u niet op koude tegels hoeft te staan. De 2e verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer met dakvenster. Als u geen behoefte heeft aan een extra slaapkamer, kunt u deze ruimte eenvoudig omtoveren tot een studeerkamer, speelruimte of werkplek. Het genieten houdt hier niet op bij de binnenzijde, ook de tuin is werkelijk fantastisch! Maar waar te beginnen? Dit is namelijk een oase van rust, mooie plekjes en puur genieten. Vakantie op eigen erf, zo mag het wel genoemd worden. Helemaal tot rust komen na een drukke dag dat lukt hier gegarandeerd. Op een zomerse dag trekt de zon de hele dag om de woning. Begin bijvoorbeeld met een ontbijt in het ochtendzonnetje. De borders zijn prachtig gevuld met een verscheidenheid aan planten, bomen en struiken, die de tuin een levendige uitstraling geven. Voortaan alleen nog maar onbespoten fruit want de fruitbomen achter in de tuin, geven u uw eigen fruit, puur natuur! De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron. In de tuin wacht een houten tuinhuis met overkapping. Voor de ultieme ontspanning is er zelfs een sauna aanwezig. Hier kunt u genieten van wellness momenten. Deze plek nodigt uit tot ontspanning, waar u kunt genieten van de rustige avonden of gezellig samenkomen. In de houten berging is er voldoende ruimte om de fietsen veilig en droog te stallen. Welk plekje in dit huis wordt uw favoriet? De zitkamer, de keuken, uw eigen slaapkamer of misschien toch die verrassende tuin? Het maken van een keuze wordt hier wel heel lastig gemaakt! Centraler wonen dan hier kan bijna niet. Het voorzieningenniveau van Heiloo is van hoge kwaliteit: speciaalzaken, treinstations en sportfaciliteiten maken de plaats zeer geliefd. Even naar buiten in de vrije natuur? Het Heilooër bos begint om de hoek. Genoeg te beleven voor jong en oud! Liever iets verder op pad? Grotere steden als Alkmaar (10 fietsminuten), Haarlem en Amsterdam bevinden zich op enkele tientallen kilometers van Heiloo en zijn eenvoudig met auto of openbaar vervoer te bereiken. Ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand van de woning. Bijzonderheden - Moderne 2-1 kapwoning - Uniek in zijn soort - Woonkamer met prachtig uitzicht - Veel lichtinval dankzij vele raampartijen en lichtstraat - Prachtige gietvloer op de begane grond - Amsterdamse plint - Begane grond v.v. vloerverwarming en radiatoren - Verwarming apart regelbaar voor begane grond en eerste verdieping - Ontwerp woning gemaakt door KDRA architecten, uitvoering door Kops aannemers - 3 stalen taatsdeuren - Hoogwaardige inbouwapparatuur - Zinken goten - 15 zonnepanelen / 2 omvormers - Totaal 1.437 m2 eigen grond - Op uitbouw sedum groendak - Deels kunststof en deels houten kozijnen - Parkeren op eigen erf - Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op korte afstand - Internationale School Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand - 4 autominuten van de snelweg A9 INHOUD: CA. 573 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 156 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 38 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 1.473 M²