Zeer sfeervol en recent gerenoveerd appartement met groot zonnig dakterras en een volledig omsloten patio aan de slaapkamer. Ligging aan de Nassaulaan met een zelfstandige entree aan de Veldweg, midden in het gezellige centrum van Bussum. Om de hoek van winkels, supermarkten, horeca gelegenheden en op slechts enkele minuten fietsen van NS station Naarden Bussum. Globale indeling: Entree, hal met aansluiting voor de wasapparatuur en meer dan voldoende ruimte voor een fiets, trap naar de; Eerste verdieping: Ruime en lichte eetkeuken met deur naar het grote zonnige dakterras, smaakvolle open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en Quooker. Openslaande deuren naar de patio, die aan alle vertrekken eromheen licht en zicht geeft. Via de gang naar een goed formaat slaapkamer, aansluitend de luxe badkamer, inloopdouche met rainshower en een wastafelmeubel. Separaat toilet. Ook de slaapkamer grenst aan de patio, wel zo prettig en een veilig gevoel om met de deur open te kunnen slapen. Royale en lichte woonkamer met een fraaie bio-ethanol haard en twee grote ramen met zicht op de Nassaulaan hoek Nassaustraat. Vanuit de eetkeuken trap naar een multifunctionele tweede slaap/logeer/werkkamer voorzien van dakramen en dakkapel. Recent gerenoveerd, volledig geisoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming met eiken parketvloer, behalve in de entreehal, energielabel A. Indien er meer ruimte gewenst is. Er is vergunning verleend voor een extra tweede verdieping van ca 20 m2, vrij indeelbaar inclusief extra dakterras. Tekening eveneens in de bijlage, bouwkundige voorbereidingen zoals verstevigde dakbalklaag en raveling voor een trap zijn reeds toegepast. Er is nog meer te lezen over en te laten zien in het appartement. Sinds de renovatie is het nog niet bewoond geweest, u bent de eerste. Vraag gerust om beschikbare informatie en kom langs om echt een goede indruk te krijgen, wij verzorgen graag een bezichtiging. Woonoppervlakte : 101,80 m2 Dakterras : 30,00 m2 Patio : 9,00 m2 Bouwjaar oorspronkelijk : ca 1920 Renovatie : 2023/2024 Energielabel : A VvE bijdrage : € 285,= per maand Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Jerome van Bijleveld RM Tessa Koeman RM / RT Coen Steenman RM / RT Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening. Tot ziens !