Een moderne, instapklare woning met energielabel A, gelegen aan een gezellig hofje in een kindvriendelijke buurt in Kudelstaart. Ben je op zoek naar een ruime (135 m² woonoppervlakte) en luxe eengezinswoning in het gezellige Kudelstaart? Dan is Valeriaanhof 5 precies wat je zoekt! Dit moderne en goed onderhouden huis uit 2009 biedt alle comfort. Dit prachtige woonhuis is helemaal instapklaar, wat betekent dat je alleen nog maar je jas hoeft op te hangen en je gelijk kunt gaan genieten van de luxe en comfort die het te bieden heeft. Een ruime woonkamer, moderne keuken en sfeervolle slaapkamers staan op jou te wachten. Dit is jouw kans om direct je intrek te nemen in deze heerlijke woning. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportgelegenheden, de Westeinderplassen en openbaar vervoer. Tevens vind je op loopafstand een basisschool. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot het toilet, meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige gietvloer en een mooie L-vormige keuken. De keuken is geplaatst in 2020 en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, koelkast en vriezer, combi-magnetron en oven. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, die gelegen is op het zonnige zuidwesten. De tuin is voorzien van een berging en een achterom. Aan de achtergevel vind je een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping: op deze verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. Hier is van één slaapkamer twee gemaakt door middel van een muurtje. Het is dus mogelijk om dit weer naar de originele staat te maken. De badkamer is ruim en is ingedeeld met een bad met douche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en inloopdouche. Tweede verdieping: een ruime, lichte open zolderverdieping met een slaapkamer met dakkapel, inpandige berging en en-suitebadkamer. In de badkamer vind je een toilet, dakraam en een inloopdouche. De inpandige berging is voorzien van de WTW-installatie en de cv-ketel. Zolder: boven de trap is er handig gebruik gemaakt van de ruimte, hier vind je namelijk voldoende opbergruimte. Kortom: een ruime, moderne woning gelegen in een kindvriendelijke buurt in Kudelstaart. Interesse? Neem direct contact op voor een bezichtiging via tel. 0297 - 322111 en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe droomhuis! Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning uit 2009 - Gelegen aan een gezellig hofje in Kudelstaart - Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt - De woning is voorzien van 5 slaapkamers - De begane grond is voorzien van een gietvloer - De eerste en tweede verdieping zijn uitgerust met een houten vloer - Gehele woning is voorzien van dubbel glas - Energiezuinige woning met energielabel A - CV-ketel: Remeha uit 2022 - WTW-installatie Oplevering in overleg, voorkeur verkopers februari 2025.