- Uniek wonen met fraai uitzicht over de Westeinderplassen - Royaal helft van dubbel woonhuis met groot souterrain - Gelegen op een ruim perceel van 545 m² Locatie - Gelegen in het Plassenlint, door de gemeente Aalsmeer aangewezen als een beschermd dorpsgezicht - Op een centrale locatie binnen Aalsmeer met vrijwel alle gewenste voorzieningen op korte (loop)afstand - Zwemmen en, als er ijs ligt, schaatsen voor de deur - Jachthavens op loop/fietsafstand Duurzaamheid - De woning is voorzien van energielabel C - De cv-ketel is in 2016 geplaatst - De ligging van de woning leent zich goed voor het plaatsen van zonnepanelen Bijzonderheden - Ondanks dat de woning met zorg is bewoond dient een nieuwe eigenaar deze te moderniseren - Voorzien van een inpandige garage en oprit voor de auto - In 2023 is de meterkast vernieuwd - De woning grenst aan de achterzijde aan een grote openbare parkeerplaats Het huis De hoofdentree van de woning is officieel gelegen aan de voorzijde, al zullen de meeste mensen binnenkomen via de inpandige garage (met loopdeur en handbediende overheaddeur) aan de achterzijde van het huis. De ruimte hal voelt luxe aan. Er zijn een toilet en een garderobe, een grote slaapkamer, een badkamer met douchecabine en wastafel én een grote bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een vaste trap leidt naar de Eerste verdieping De leefruimte van de woning bevindt zicht op de eerste etage van het huis. Deze vloer heeft een prima indeling met de zithoek, inclusief open haard, aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. De verdieping is op dijkniveau waardoor er vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht is over de Stommeerweg, de vernieuwde wandelboulevard én de Westeinderplassen. Vanuit de zithoek is een groot balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is er een prachtig vrij uitzicht over het water tot aan de zonsondergang aan toe. Elke dag een levend schilderij. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De open woonkeuken is ingericht met een vaatwasser, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, en een spoelbak. Ook vanuit de keuken is een balkon bereikbaar, deze ligt op het noord/oosten en biedt een fijne plek in de ochtendzon. Een vaste trap leidt naar de Tweede verdieping Overloop met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Van oorsprong waren er op deze etage drie slaapkamers, maar er zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één, hier is ook een pantry geplaatst. Een nieuwe eigenaar zou deze kamer eenvoudig weer kunnen opsplitsen om zo een extra (slaap)kamer te creëren. Ook op deze verdieping is aan de voorzijde (zuid/west) een balkon bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele spoelbak. Vanaf deze verdieping zijn ook een tweetal vlieringen los van elkaar bereikbaar. Eén met stahoogte en ideaal als opbergruimte. Op de andere vliering hangt de nieuwe cv-ketel. Tuin Naast de drie balkons is er een grote tuin aan de zijkant van het huis om heerlijk buiten te zitten. De tuin ligt onder het dijkniveau wat zorgt voor een minimale inkijk en dus veel privacy. De zonligging is noord/west en als de zon schijnt is er altijd een hoekje te vinden waar zon of schaduw is. De tuin heeft wat aandacht nodig. Aalsmeer Aalsmeer is gunstig gelegen op korte afstand van Amsterdam. In 20 autominuten is het centrum van de stad bereikbaar. En ook voor bijvoorbeeld Haarlem, Leiden of Utrecht zijn uitvalswegen A4/A5, ring A10 en A2 makkelijk aan te rijden. Een hoogwaardige openbaar vervoerverbinding (R-net) geeft een snelle verbinding naar het NSstation Hoofddorp, de cirkellijn Schiphol (ook met NSstation) en Uithoorn (in 2024 opening sneltramverbinding naar Amsterdam Station Zuid). Het unieke natuur- en recreatiegebied ‘Westeinderplassen’ is misschien wel de grootste rijkdom van het dorp. Met het Westeinderstrand met wandelboulevard biedt Aalsmeer het comfort en alle positieve kanten van vrij wonen in een dorp met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dit maakt Aalsmeer tot een plezierig dorp om te wonen, midden in de Randstad. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven en een prima winkelbestand. In Amstelveen en Hoofddorp zijn de dichtsbijzijnde grotere winkelcentra en die zijn ook beide makkelijk per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Eveleens Makelaars de adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar of hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.