Welkom in deze unieke, gemoderniseerde en karakteristieke woning, gelegen in het hart van het pittoreske Warmenhuizen. Deze prachtige woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt talloze mogelijkheden voor zowel kangoeroe wonen als een ideale combinatie van wonen en werken. Deze woning ademt sfeer en authenticiteit dankzij de karakteristieke details, terwijl alle moderne gemakken zijn toegevoegd voor optimaal wooncomfort. De woning is perfect geschikt voor kangoeroe wonen. Met een aparte woonruimte die eenvoudig te bereiken is, biedt dit huis een ideale oplossing voor samenwonen met behoud van privacy. Ook voor wie op zoek is naar een werkplek aan huis, biedt deze woning volop mogelijkheden. De ruime indeling en aparte werkruimte maken het de ideale locatie voor uw kantoor, praktijk of atelier. Indeling Begane grond: Via de entree in de rechterzijgevel toegang tot de woning. De grote lichte woonkeuken is een heerlijke leefruimte. De grote woonkamer (voorheen winkelruimte) ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een leuk uitzicht op de Dorpsstraat. De wanden en vloeren zijn netjes afgewerkt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een badkamer aanwezig welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Het tweede deel van het object is uitermate geschikt als kangoeroe woning en/of kantoor-/praktijkruimte. Er zijn in dit achterliggende compartiment een ruime en lichte woonkamer met keuken aanwezig. Tevens bevinden zich hier twee ruime slaapkamers en een badkamer. 1e verdieping Dorpsstraat 46: Een vaste houten trap leidt naar de 1e verdieping van de woning. Op deze verdieping is een hoge kapconstructie met de spanten en balken in het zicht. Hier is een grote en hoge slaapkamer gesitueerd voorzien van mooie paneeldeuren, veel bergruimte en een dakkapel aan de achterzijde van het dak, met een dubbele buitendeur naar het platte dak. Bijzonderheden: Kantoor-/praktijkruimte met eigen voorzieningen, ideaal voor kangoeroe wonen. Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin en dakterras en veel privacy. Eigen oprit met parkeergelegenheid voor de auto. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het gezellige Warmenhuizen. Kortom Deze woning is de perfecte mix van karakter en modern comfort, met unieke mogelijkheden voor kangoeroe wonen en/of een combinatie van wonen en werken. Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. De locatie in het hart van het dorp, op loopafstand van winkels, bushalte en speelvoorzieningen. Warmenhuizen is een gezellig en levendig dorp, met een uitgebreid aanbod winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding naar Alkmaar en Schagen, beide hebben een NS-station. Bossen, duinen en stranden van Schoorl, Bergen en Petten liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving! LET OP: Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer naar uw mogelijkheden Interesse gewekt? Bel voor een afspraak!