In bosrijke omgeving gelegen, idyllisch vrijstaand woonhuis met weelderige tuin rondom. Destijds gebouwd in opdracht van Hein en Miep Mandos. Met o.a. 3 slaapkamers (één op de begane grond), garage met dubbele deuren aan de voor- en achterzijde, diepe oprit, serre en achterom naar de Dr. Wachterslaan. Gewilde woonomgeving aan de rand van het bos én het centrum van Waalre dorp met allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, sport en natuur. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen een paar minuten op het landelijke (snel)wegennet N69/A2/A50/A67. Op fietsafstand van ASML, High Tech Campus en Maxima MC en het centrum van Eindhoven. Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummer 1952, groot 1093 m². Bouwjaar 1952. Woonoppervlakte circa 147 m², inhoud circa 520 m³. BEGANE GROND: Entree/hal verdeeld in gang en 2 portalen, met garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met toegang tot de vertrekken en tuin. De vloer is afgewerkt met een authentieke kerkdallen tegelvloer. De living van circa 51 m2 heeft een fraaie houten vloer en is verdeeld in een woonkamer en een eetkamer. De woonkamer heeft een open haard met fraaie schouw en openslaande deuren naar de tuin. Leuk detail: In de woonkamer bevindt zich een kastje, in verbinding met de kelder, om de wijn te chambreren. Aansluitend de eetkamer met aanbouw aan de voorzijde, meterkast (o.a. 9 groepen en 2x aardlekschakelaar) en open verbinding naar de keuken. Praktische, grotendeels open keuken met U-opstelling voorzien van en o.a. keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, en vaatwasser. Slaapkamer (1) beneden aan de achterzijde, nu in gebruik als studeer-/ werkkamer. Bijkeuken met extra keukenblok en aansluitpunt voor de wasmachine. Manshoge kelder verdeeld in wijnkelder en stookkelder met opstelling van de badgeiser (Vaillant, 1996) en cv-ketel (Rodiac, 1982). EERSTE VERDIEPING: Overloop met inbouwkasten en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en via vlizotrap te bereiken bergvliering. Ruime slaapkamer 2 met 2 dakkapellen en deur naar de badkamer. Badkamer met dakkapel, ligbad, douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 3 met dakkapel en wastafel. TUIN: Prachtige, bosrijke en volop privacy biedende achtertuin met o.a. terras op het zuiden, brede borders met gevarieerde beplanting, volwassen bomen, prieel, serre/tuinkas en diverse paden. Zijtuin met poort naar de voorzijde. Achteringang naar de tuin met brede poort. Gelegen aan de Willibrorduslaan, vrijwel volledig verborgen in het weelderige groen! ALGEMEEN: - Idyllisch vrijstaand woonhuis, destijds gebouwd door Hein en Miep Mandos; - Met volop originele en authentieke details; - Verscholen in het groen en toch centraal gelegen nabij allerhande voorzieningen; - De louvreluiken (zuiden) en markiezen (zuidwesten) houden de woning koel in de zomer; - De woning is voorzien van energielabel G, dit is nog geldig tot 12-6-2034; - De nog aanwezige olietank is gesaneerd, met KIWA certificaat. TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.