De mooist gelegen woning van het Balkon is nu te koop! Vanuit deze 2 onder 1 kapwoning met een grote tuin en dakterras heb je een uniek uitzicht op de Waterweg tot aan Hoek van Holland en de passerende schepen. Ook vanuit de tuin heb je door de glazen schermen vrij uitzicht. De woning beschikt over een lift zodat je hier tot op hoge leeftijd kunt wonen. Verder is de woonkamer uitgebouwd met een lichte tuinkamer met schuifpui en een carport, zeer luxueus en compleet ingericht met o.a. een (gas) open haard, airconditioning, vloerverwarming, elektrische zonnescreens en rolluiken. Duurzaam (label A) door o.a. volledige isolatie, 9 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Gelegen in de geliefde wijk Het Balkon op korte afstand van scholen, metrostation en winkelcentrum Koningshoek. Dit is een woning zoals je zelden ziet. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, ruime hal, lift voor 2 personen naar de 1e verdieping, ruim zwevend toilet met fonteintje, grote trapkast, riante woonkamer van ca. 50 m² met o.a. (gas)open haard, openslaande deuren naar de tuin, airconditioning en een aangebouwde tuinkamer met 2 lichtkoepels, een dubbele schuifpui naar de tuin alsmede een buitendeur naar de achtergelegen carport. In de moderne open Siematic keuken vind je uitgebreide Miele inbouwapparatuur, een werkeiland en een granieten aanrechtbladen. De garage is nu ingedeeld in als een wasruimte met lichtkoepel en een kastenwand en een berging gedeelte met een elektrische garagedeur. De begane grond heeft een fraaie plavuizen vloer (antraciet) met vloerverwarming. 1e verdieping: Grote overloop met lift en een open ruimte voor bv. werk-, sport- of kastruimte, apart zwevend 2e toilet, 2 grote slaapkamers met beide openslaande deuren naar het royale dakterras, airconditioning, electrische rolluiken of zonnescreens, ruime badkamer met een grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, verlaagd plafond en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop, grote slaapkamer (mogelijk in te delen in 2 kamers) met ramen aan voor- en achterzijde, airconditioning en kastenwand, CV-ruimte met bergkast, opstelling van de hybride warmtepomp met CV-ketel en de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine. De fraai aangelegde tuin heeft de hele dag zon en schaduwplekken, meerdere zithoeken, verlichting, waterelement, pergola en een elektrisch zonnescherm. Door het glazen windscherm heb je beschutting voor de wind en vrij uitzicht op de Waterweg. Afmetingen: Woonkamer : 9.00/4.00 x 8.00 Tuinkamer : 5.35 x 2.80 Keuken : 3.90 x 3.15 Slaapkamer 1 : 4.50 x 3.95 Slaapkamer 2 : 3.10 x 3.95 Badkamer : 2.85 x 2.65 Slaapkamer 3 : 5.85 x 4.30 Bijzonderheden: Bouwjaar 2010 289 m² eigen grond + een 1/28e aandeel in binnenterrein Woonoppervlakte ca. 200 m² Grote zonnige tuin (13 x 10 meter) op het westen met meerdere zithoeken Lift van de begane grond naar 1e verdieping Inbouwapparatuur keuken (Miele): inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer, close-in boiler en een granieten aanrechtblad Begane grond geheel vloerverwarming Trappen bekleed door Upstairs Binnen raambekleding, gedeeltelijk met shutters Gevels zijn in 2021 opnieuw gevoegd Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas 9 zonnepanelen Hybride warmtepomp (2023) met CV-combiketel Remeha CW5 (2012) Veel extra’s aan de woning Oplevering: in overleg, maart 2025