Wordt deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een een heerlijk ruime tuin jouw nieuwe thuis? De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging en een achterom. Dit woonhuis staat op een perceel van 170 m² eigen grond en ligt in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van allerlei voorzieningen en het stadscentrum. De ligging aan de voorzijde is heerlijk ruim aan een leuk aangelegd plantsoentje. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Wonen nabij het centrum betekent genieten van vele voordelen! Je fietst zo de stad in voor een boodschap of kop koffie op een van de gezellige terrassen. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Wil je even ontspannen wandelen? Op korte afstand bevinden zich natuurgebied de Zumpe en natuurpark Overstegen. Verder tref je in de nabijheid allerlei voorzieningen aan zoals het zwembad, ziekenhuis, scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede goed bereikbaar. Deze combinatie maakt de Van Hogendorplaan een gewilde woonlocatie! Indeling: Begane grond: Entree; Hal met garderobe-nis, toiletruimte met toilet en fonteintje; trapopgang naar de verdieping en een trapkast; Doorgang naar de eet- en woonkamer die voorzien is van een houten vloer en een gezellige open haard. De keuken heeft een lichtkoepel en een keukenblok in lengte-opstelling. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging met C.V..-opstelling en een deur naar de achtertuin. Deze besloten tuin is leuk aangelegd met veel groen en heeft een terras. Een heerlijk rustig en beschut plekje met veel privacy. De tuin is ook via een handige achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze heeft extra stahoogte door de dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder is er een bergkast onder de schuine kap. Verder is er een grote zolderruimte en een vierde slaapkamer met een dakkapel. Bijzonderheden: - Maar liefst ca. 122 m² woonoppervlakte; - Perceelsopp.: 170 m²; - Energielabel C; - Vier slaapkamers; - Besloten achtertuin met achterom; - Centrale ligging; - Kortom: een leuke woning geschikt voor zowel starters als een gezin. Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda! Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor. Overig: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.