Klussers opgelet! In de woonwijk Ridderkerk-Bolnes bevindt zich deze 4-kamer vrijstaande woning met garage! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn vele mogelijkheden! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, riante keuken, aangebouwde garage, een drietal slaapkamers, grote badkamer, royaal dakterras en een bijzonder grote tweede verdieping die nog ingedeeld kan worden. In de directe nabijheid vindt je winkelcentrum de Werf op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden zoals het Donckse Bos, verschillende scholen en kinderdagverblijven diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal kom je terecht in de woonkamer. Deze woonkamer van ca. 28m2 is voorzien grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Vanuit hier loop je door naar de keukenruimte van ca. 7m2 met toegang tot de tweede hal waar zich ook de toiletruimte bevindt. Grenzend hieraan bevindt zich de aangebouwde garage van ca. 15m2. Zowel van de garage als de hal is er toegang tot de royale tuin welke is gelegen op het zuiden en daarmee een heerlijke hoeveelheid zon bied. Tevens is er aan de garage nog een extra berging gebouwd van ca. 7m2. 1e Verdieping: Middels de vaste trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping. Zo vindt je hier toegang tot een drietal slaapkamers die beschikken over een grootte van respectievelijk 6m2, 6m2 en 9m2! Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de hoofdslaapkamer vindt je de badkamer. Deze nog in te delen badkamer beschikt over een grootte van ca. 5m2. Dan, aan de achterzijde van de woning is nog de entree naar het terras. Dit bijzonder ruime dakterras van ca. 8m2 is gelegen op het oosten. Als laatste vindt je op de overloop nog een toegang tot twee vast kasten en de toegang, middels een vlizotrap, naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Middels de vlizo trap is deze tweede begaanbaar die op dit moment in gebruik is als zijnde bergruimte. Deze ruimte is multifunctioneel in te delen! Nieuwsgierig? Kom dan gauw kijken, dan bespreken we de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 85m2 - Inhoud: 448m3 - Verwarming middels een eigen CV ketel - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing - Vrijstaande woning gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen - Oudersom clausule, asbest clausule en niet bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.