Fraai aan water gelegen royale tussenwoning Tussenwoning | woonoppervlakte ca. 138 m² | perceeloppervlakte ca. 187 m² | 5 slaapkamers |energielabel A Op fraaie locatie, in de rustige, kindvriendelijke woonwijk de “Wolveschans” gelegen, zeer royale tussenwoning met diepe, zonnige tuin aan water. De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers. De ligging van de woning is uitstekend, op fietsafstand van het centrum van Leek, Tolbert en nabij landgoed "Nienoord". Zowel de stad Groningen als Drachten zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Daarnaast bieden Tolbert en Leek vele voorzieningen. Indeling begane grond: entree/hal, meterkast, inpandige berging, ruime tuingerichte woonkamer met open keuken (totaal groot 39 m²) voorzien van diverse nieuw inbouwapparatuur (inductieplaat, vaatwasser en koelkast), tussenhal, toiletruimte; 1e verdieping: ruime overloop, compleet ingerichte badkamer met 2e toilet, separate douche, ligbad en wasmeubel, vier slaapkamers (ca. 12 m², 11 m², 9 m² en 8 m²); 2e verdieping: overloop met bergruimte, ruime 5e slaapkamer (ca. 18 m²); 3e verdieping: vlizotrap naar zolderberging; Bijgebouwen: - inpandige berging; Goed om te weten: - gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen; - zonnige tuin, aan water, op het zuiden. - vrij gelegen achterzijde aan water; - bouwjaar woning 1998; - de woning beschikt over 9 zonnepanelen; - de woning is voorzien van dubbel glas en vloer, muur- en dakisolatie|energielabel A; - verwarming middels centrale verwarming CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE CW5 uit 2021, eigendom) ; - zeer royaal woonoppervlak ca. 137 m²; - perceeloppervlakte ca. 187 m². Aanvaarding: in overleg. Tip: bekijk ook de video van deze woning! Kortom: zoek je een ruime, zonnige, instapklare en energiezuinige eengezinswoning op een prachtige plek? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.