In het centrum van Simpelveld ligt deze woning uit 1910, welke vele mogelijkheden biedt. INDELING SOUTERRAIN Kelder, 5.13 x 3.59 (hoogte 1.63) PARTERRE Entree, hal, 4.80 x 1.57, garderobe, meterkast en trap naar 1e verdieping. De hal splitst de begane grond, links van de hal is de woonkamer en rechts de gesloten keuken met serre. De woonkamer, 7.54 x 3.56. Via het tussenportaal komt men in de keuken. De keuken, 3.57 x 3.72 is v,v, kookplaat, afzuigkap en combi oven. Achter de keuken is de serre, 4.85 x 2.90 en tevens is hier een separate ruimte waar het toilet is. Via een tussenportaal, bereikt men de moderne badkamer en de berging. De badkamer, 2.22 x 1.65, is v.v. een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. In de berging, 3.25 x 1.55 is de cv-ketel geplaatst; verder is hier nog voldoende opbergruimte. 1e VERDIEPING Via de overloop komt men bij de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn resp. groot: 5.30 x 2.75, 3.75 x 2.30 en 3.75 x 2.85 2e VERDIEPING Via de vaste trap komt men op de zolderverdieping, 8.82 x 7.54 (nokhoogte 2.92) Deze verdieping wordt nu als opbergzolder gebruikt, maar biedt vele mogelijkheden. TUIN De prachtige, zuiden tui, bestaat uit een terras, 4.95 x 4.70 en groengedeelte, 24.00 x 8.40 en is via de achterkant te bereiken. ALGEMEEN - Houten kozijnen met enkel glas - CV-ketel, Atag HR (2023), huur via Volta, € 40,-- per maand. Het is wenselijk dat dit contract wordt overgenomen. - Energie label F (geldig tot 16-07-2034) AANSPRAKELIJKHEID : ALLE VERSTREKTE INFORMATIE MOET BESCHOUWD WORDEN ALS EEN UITNODIGING TOT HET DOEN VAN EEN BOD OF OM IN ONDERHANDELING TE TREDEN. ER KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND AAN DEZE WONING INFORMATIE. ALLE MATEN ZIJN CIRCA MATEN. TER BESCHERMING VAN DE BELANGEN VAN ZOWEL KOPERS ALS OOK VERKOPERS WORDT UITDRUKKELIJK GESTELD DAT EEN KOOPOVEREENKOMST MET BETREKKING TOT DEZE ONROERENDE ZAAK EERST DAN TOT STAND KOMT NADAT KOPERS EN VERKOPERS DE KOOPOVEREENKOMST HEBBEN GETEKEND (SCHRIFTELIJKHEIDS VEREISTE)