Woningdelers opgelet. In een rustige straat gelegen 5-kamer appartement op de eerste, tweede en derde verdieping. Met toestemming van de gemeente Verkamerd voor gebruik door 4 personen. Er blijft één kamer verhuurd. Het appartement voldoet daarmee aan de regelgeving voor studentenbewoning. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Hof van Delft. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, scholen en een park te vinden. Daarnaast is er een goede ontsluiting naar uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het (trein)station en de historische binnenstad van Delft ligt op loopafstand waar u kunt genieten van het bruisende uitgaansleven van de Prinsenstad met haar ruime keuze aan horeca en cultuur. TU op 10 minuten fietsen! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast 9 groepen, aardlekschakelaar en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot toilet en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer gaat over in de open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en opstelplaats voor een wasmachine en geeft door openslaande deuren toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Op het balkon is een vaste bergkast. Aan de voorzijde van de woning op deze verdieping een ruime, lichte slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle ruimtes en trapopgang naar de derde verdieping. Tussengelegen badkamer met ligbad, wastafel, douche en tweede toilet. Ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Goede, lichte slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Derde verdieping: Deze dakopbouw biedt ruimte en licht; opkomst direct in één grote kamer met vaste bergkasten en de opstelplaats CV-ketel in kast. Bijzonderheden: - bouwjaar 1931, dakopbouw 1991 - dakopbouw gerenoveerd 2021 - woonoppervlakte 94 m2 conform de NVM meetinstructie - energielabel D - verwarming en warm water via c.v.-ketel (HR Vaillant 2005) - parkeren met vergunning (kosten € 100,- per jaar voor de eesrste vergunning, € 200 voor 2e en opvolgende - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++ - de VvE is ingeschreven in de KvK, de bijdrage bedraagt € 50,- per maand - één kamer blijft verhuurd met een contract voor onbepaalde tijd, € 278,- per maand ex gas, elektra en water - Oorspronkelijke bovenwoning had 2 woonlagen. In 1991 is een 3de woonlaag middels dakopbouw gemaakt, volledig gerenoveerd in 2021. - In 2021 is door de VvE groot onderhoud aan het dak, dakkapel voorzijde en dakgoten (voor en achterzijde) gedaan - elektrische installatie vernieuwd in 2007 inclusief internet, kabel en TV aansluitingen in iedere kamer - verkoop met gebruikelijke oud pand clausule en niet zelf bewoning clausule - conform de eisen van de gemeente Delft "verkamerd" en daarmee geschikt als studentenhuis voor vier personen Overweegt u dit appartement te kopen?......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!