Royaal en charmant 2-onder-1-kap herenhuis met aanbouw (gastenverblijf c.q. hobbyruimte) in hartje Voorburg met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 224m2. Ruimte, locatie en groen zijn de key-woorden van deze 2-onder-1-kapper met aanbouw gelegen op een unieke en ideale woonplek. Een zeer kindvriendelijke buurt waarbij alle voorzieningen op fiets- en loopafstand aanwezig zijn. Daarnaast is het Sijtwende Park om de hoek. En met de Randstadrail en de tram zijn Rotterdam, Delft of het centrum van Den Haag nooit ver weg. Ook diverse scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid. Een woning vol potentie! Met een opknapbeurt kan dit huis omgetoverd worden tot een fantastisch gezinshuis. Een plek om jaren met veel plezier te wonen. De extra studio biedt volop mogelijkheden voor hobby's, gasten of zelfs een kantoor aan huis. Indeling: Ruime, goed onderhouden voortuin met eigen oprit. Mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren en een laadpaal te plaatsen. Entree woning aan de zijkant. Tochtportaal met meterkast. Gang met separaat toilet en trapkast. Zeer ruime woon-/eetkamer met vaste inbouwkast en prachtige houten visgraat vloer. Aan de achterzijde is middels een openslaande deur de groene achtertuin te bereiken. De zonnige tuin, gelegen op het zuiden, is ca. 17m diep en heeft een stenen schuur. De dichte keuken gelegen aan achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken ook toegang tot de tuin. De voormalige garage die omgebouwd is tot studio heeft een eigen voordeur met entree. Deze is nu ingericht als geluidsstudio met achterin een hobbyruimte. Tevens is er een ruime zolderverdieping. Een ideale ruimte die omgetoverd kan worden tot gastenverblijf of gigantische speelplek voor de kinderen. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee ruime slaapkamers en 2 badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een zijbalkon. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel, toilet en een douche. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon over de volle breedte van de kamer en een inbouwkast. De tweede badkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een dakraam, een ligbad en een wastafel. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. 2e verdieping: De tweede verdieping heeft 3 slaapkamers. 2 kamers zijn voorzien van een dakkapel en een kamer van een dakraam. Vliering met extra bergruimte. Het weten waard: - Degelijk wonen op een top locatie; geheel naar eigen inzicht te verbouwen; - Centraal en rustig gelegen; - Mooie tuinligging; - De voormalige garage is omgebouwd tot separate studio c.q. gastenverblijf; er is een toilet met wastafel en warm/koud water aanwezig; - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.