Modern vormgegeven 2-onder-1 kapwoning met inpandig te bereiken berging, moderne keukeninrichting en luxe sanitair. De woning is gelegen in de wijk Landweert op een perceel van 173 m2. Begane grond U betreedt de woning middels de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de berging en de woonkamer. De toiletruimte is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Voorts de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dus heerlijk tuingericht. Middels 2 openslaande deuren is deze achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze keukeninrichting is in 2016 vernieuwd en voorzien van een dubbele opstelling. De hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. In de staande opstelling bevindt zich de hete-luchtoven en de koelkast. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich nog een praktische trapkast. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een nieuwe pvc vloer (2020) met vloerverwarming. De ruime berging is inpandig te bereiken, heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 en is afgewerkt met een vinylvloer. Aan de voorzijde is de berging voorzien van een vaste pui met loopdeur naar de oprit. Deze pui dateert van 2023 en is voorzien van HR++ beglazing. Aan de achterzijde is met een loopdeur de achtertuin te bereiken. 1e Verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13, 9,1 en 7,7 m2. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De voorste slaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon. De moderne badkamer dateert van 2021, is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een breed badmeubel met 2 kranen, een fraaie vaste kast en mechanische ventilatie. Een raam zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie. Het separate toilet is eveneens geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de 2e verdieping bevindt zich een zolderkamer en een cv-ruimte. De zolderkamer is heerlijk licht door de vele ramen. Aansluitend bevindt zich de cv-ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Atag uit 2015, huur), de witgoed-aansluitingen en de omvormer ten behoeve van de 8 zonnepanelen (2022). Tuin De achtertuin is op het zuiden gelegen en is fraai aangelegd met verschillende terrassen waaronder een overdekt terras ter plaatse van de achtergevel en volop vaste beplanting. Het geheel is keurig omheind door middel van een (grotendeels vernieuwde) houten schutting. Ziet u zichzelf hier al heerlijk genieten ? • Betreft een fraai vormgegeven woning die de laatste jaren op een groot aantal punten is verbeterd, waaronder een vernieuwde keukeninrichting uit 2016, op de begane grond een nieuwe pvc vloer uit 2020, een nieuwe badkamer uit 2021, zonnepanelen uit 2022 en een nieuwe pui in de berging uit 2023. • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • De woning is voorzien van een gunstig energielabel A. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.