Borger - Hamrik 24 Vraagprijs: € 395.000,- k.k. Wilt u de trotse eigenaar worden van deze keurig onderhouden en sfeervolle halfvrijstaande woning? Kom gerust langs en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de "Hunzedal" buurt, vlakbij de prachtige natuur van Drenthe en op loopafstand van het centrum van Borger. De achtertuin is op het zuiden, dus het is mogelijk om de gehele middag te genieten van de zon. Ook in het voor- en najaar is het prima vertoeven onder de overkapping door deze af te sluiten middels de praktische glazen schuifwand! Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet, woonkamer met sfeerhaard en open keuken (totaal ca. 36.2 m²) en toegang tot de serre/tuinkamer (ca. 16.8 m²) welke is voorzien van een glazen schuifwand, bijkeuken/berging (ca. 5.6 m²) en binnendoor naar de inpandige garage (ca. 15.9 m²). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14.4 m², 13.7 m² en 8.8 m²) waarvan 1 met toegang tot het royale dakterras (ca. 18.7 m²), badkamer (ca. 6.1 m²) v.v. stoomcabine, ligbad(whirlpool), dubbel wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: (middels vaste trap bereikbaar) overloop en 4e slaapkamer (ca. 7 m²) en Cv-ruimte. Overige informatie: - Origineel bouwjaar: 2008 (conform Bagviewer Kadaster); - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen, geschilderd in 2022, rondom v.v. isolerende beglazing; - Verwarmd middels CV (Intergas, bouwjaar 2019, eigendom); - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2015, eigendom; - In de op het zuiden georiënteerde achtertuin treft u voorts nog een houten schuurtje met aangebouwde overkapping. Omgevingsinfo: Borger (ca. 4700 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo beschikt het o.a. over diverse scholen, een bibliotheek en een compleet aanbod aan winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op loop- en fietsafstand. Verder heeft Borger meerdere huisartspraktijken, een tandartspraktijk en een apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied, met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers. Ook zijn er een aantal maneges in de omgeving. Cultuur en uitgaan: Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde ‘Hunebedcentrum’, cultuurpodium "VANSLAG" en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Emmen en Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en in Assen (op ca. 20 km afstand). Assen, Groningen en Emmen: Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken, of binnen 30 autominuten rijden.