Ben jij op zoek naar een nieuwbouwwoning met het karakter van een historisch pand? Zoek dan niet verder dan de Markt 17a, want achter deze gevel uit 1867 is in 2020 een nieuwe woning opgetrokken! Op de afwerking is niet bespaard en dat is terug te zien in de sfeervolle woonkamer met open keuken, 3 fijne slaapkamers, complete badkamer en keurige achtertuin met achterom. Door de ruime bijkeuken en de berging (beide met een riante zolder) is er ook genoeg opslagruimte. De volledig geïsoleerde woning, met energielabel A, is centraal gelegen en biedt een erg leuk uitzicht op de Markt aan de voor- en de Maartenskerk aan de achterzijde. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Dan zien we je graag bij een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting), betegeld toilet met hangcloset en fontein en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: Een heerlijke woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde, openslaande tuindeuren aan de achterzijde en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken en zijn ook de verdieping en de bijkeuken toegankelijk. Open keuken: De keuken is in U-opstelling - met schiereiland - geplaatst en uitgerust met een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap (in het plafond), combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak en inbouwspots. Bijkeuken: Handige ruimte met vaste kast, op maat gemaakte kastenwand (onlangs geplaatst), aansluitingen voor wasmachine en droger, vlizoluik naar zolder en de achterdeur. Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. Bergzolder: Praktische opslagruimte waar tevens de CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2020) is opgesteld. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een hippe barndeur en een ingebouwde kastenwand. De 2e slaapkamer ligt aan de rechterzijde en beschikt over een 'Velux' dakvenster. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft een geweldig uitzicht op de Maartenskerk. In alle slaapkamers zijn nog en spanten in het zicht gelaten, waardoor de kamers ruimtelijk en karakteristiek zijn. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met douche, 2e toilet (hangcloset), waskom met meubel, designradiator, vloerverwarming, centrale afzuiging en een draai-kiepraam. Tuin: Een gezellige achtertuin - gelegen op het westen - met een schitterend uitzicht op de imposante Maartenskerk. De tuin is afgewerkt met hoogwaardige sierbestrating (gebakken waaltjes), plantenborders, een buitenkraan en er is een achterom aanwezig. Bij de achterdeur is er een binnenplaatsje met betonvloer en 2 oude waterputten. Berging: Riante stenen berging (ca. 3.66 x 2.69 meter) met elektra en een ruime zolder. Algemeen: - Karakteristieke tussenwoning met 3 slaapkamers; - Behoudens de voorgevel nieuw gebouwd tijdens project 'Smalstaete' in 2020; - Hoogwaardige afwerking met luxe keuken en badkamer; - Geweldig uitzicht op de Markt en de Maartenskerk; - Centraal gelegen met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Beschermd stadsgezicht; - Aanvaarding: in overleg (indicatie: april/mei 2025). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.