Deze ruime instapklare 6-kamer woning moet je zien als je een kindvriendelijke omgeving zoekt. De woning is centraal gelegen, heeft een tuin en natuurlijk energielabel A! Indeling: voortuin, entree woning, ruime hal met aan de rechterzijde een trapkast met ‘kast in kast’, vernieuwd toilet en trap naar boven en aan de linkerzijde een vernieuwde meterkast (8 groepen + 2x ALS), kapstok en deur naar de royale woonkamer aan de voorkant. In de woonkamer is de tussenmuur naar de keuken verwijderd waarmee een ruimtelijke L-vormige woonkamer gecreëerd is. De fris ogende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat. Vanuit de woonkamer en keuken is de tuin te betreden. De tuin is ruim 10 meter diep en heeft een achterom en een flinke stenen berging (2.4x3.1m). Eerste verdieping: overloop met apart toilet. Aan de achterzijde zijn twee kamers aanwezig: een royale master en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde bevinden zich een grote kamer met wastafel en de vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche en wastafel met bijbehorend meubel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte onder het dak, de Vaillant ECO TEC plus combiketel uit 2015 en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Deze nemen de huidige elektra behoefte ruimschoots voor hun rekening. Op de overloop is veel daglicht dankzij een Velux-dakraam aan de voorkant. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst van maximale afmeting. Er is een kleine kamer die momenteel gebruikt wordt als wasruimte en een heerlijk lichte grote kamer voorzien van een groot Velux-dakraam. De dakramen zijn voorzien van buitenzonwering. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten. Deze woning ligt op een erg goede plek in het dorp. Achter de woning is veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. De bushalte zit om de hoek en NS-station De Vink zit op loopafstand. In 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Leiden. Ook Den Haag ligt op fietsafstand. Verder liggen scholen, winkels (waaronder een grote supermarkt) en diverse sportclubs op loopafstand. Goed om te weten: • Energielabel A • Elektrische screens aan de voorzijde van de woning (begane grond en eerste verdieping) • Openbaar parkeren voor de deur. • Betonnen verdiepingsvloeren. • Zowel aan de voorkant en achterkant geen directe inkijk. • Deze woning is instapklaar, alle nodige moderniseringen zijn gedaan. • Maten en plattegronden indicatief. • Oplevering 15 juli 2024